כיצד משפיעה פרישת משפחה אחת מתחזוקת מעלית משותפת על יתר הדיירים?
פרישה מתחזוקת מעלית משותפת
זה היה לפני 9 שנים ו"העסק" פעל חלק !
בשנה האחרונה ,אחת מ 4 המשפחות החליטה "לוותר" על שרותי המעלית בתואנה שהיא כבר לא רלבנטית לצרכים עכשיו.
כתוצאה מכך עלות האחזקה השותפת נופלת כרגע על 3 משפחות במקום 4 .
השאלות הן:
האם אותה משפחה יכולה לפרוש ככה סתם מההתחייבות שלקחה עליה בעת בניית המעלית ?
האם אפשר לחייב משפחה זאת בהמשך השתתפות בתחזוקה השוטפת ?
מה יהיה "מחר" כשירצו לחזור ולהשתמש במעלית למרות
הסירוב העכשווי להשתתף בתחזוקה בגלל אי שימוש מתמשך.
הערה:
אין תקנון לגבי תחזוקת המעלית, אלא רק אישורים בכתב להצטרפות למיזם.
בתודה
דוד
פרישה מתחזוקת מעלית משותפת
שלום דוד,
לשם מענה לשאלה יש לעיין במסמכי ההסכמה. ככל שקיימת התחייבות או שניתן להסיק התחייבות לשאת בהוצאות התחזוקה של המעלית ניתן יהיה לאכוף זאת על המשפחה "הפורשת".
על פי חוק המקרקעין גם אם הוקמה המעלית ע"י חלק מדיירי הבניין הרי חובת ההשתתפות בהוצאות התחזוקה שלה חלה על כל דיירי הבית המשותף. ניתן לשנות הוראה זו בקביעה בתקנון אך אני מבינה שלא עשיתם זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?