האם ניתן לבטל ייפוי כוח במקרה של שימוש לרעה בו?
שימוש לרעה ביפוי כוח
הייתי רוצה לשאול לגבי המצב הבא: לאדם מסוים יש יפוי כוח נוטריוני לעשות כל פעולה בשמי בקשר לנכס נדל"ן. חתמתי על זה בגלל שאני נמצא בחו"ל ולא נמצא בארץ כדי לעשות פעולות בקשר לנכס הזה. כשנתתי את היפוי כוח זה היה די מזמן ואני כבר לא סומך על אותו מיופה כוח כמו בעבר עקב כמה סכסוכיים אישיים.
עכשיו נגיד ואותו אדם משתש "לרעה" ביפוי הכוח ומעביר את אותו הנכס למישהו אחר. האם במקרה הזה ההעברה תהיה בלתי חוקית? האם ההעברה תהיה הפיכה?
בתודה,
אוהד
שימוש לרעה ביפוי כח
שלום אוהד,
יתכן מצב בו מיופה הכח ישתמש ביפוי הכח בניגוד להרשאתך ולכן כדאי לפעול לביטולו ולרישום הערת אזהרה על כך. לא תמיד הצד השלישי (רוכש וכד') יוכל לדעת שהפעולה נעשתה ללא הרשאה ולא היית רוצה למצוא את עצמך בהליך משפטי מתמשך על מנת להגן על זכויותיך.
אם מדובר ביפוי כח כללי ולא בלתי חוזר הרי לצורך ביצוע רישום בלשכת רישום המקרקעין תוקפו הוא ל - 10 שנים אלא אם כן ניתנה הסכמה בכתב של השולח לפעולה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי לחתום על זכרון דברים למכירת דירה?
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף ללא הסכמת השכן?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?