כיצד ניתן לפנות מחסן במקלט משותף ששייך לדייר שעזב?

Question

שלום רב , אני מתכנן לבצע פינוי חד צדדי של מחסן אשר "שייך" לדייר שעזב לאחרונה כי הוא מכר את הדירה שלו , הדייר השתלט לפני שנים רבות על חדר בתוך מקלט משותף וסרב בתוקף לפנות אותו אך מאחר והדייר לאחרונה כבר לא גר בבניין אז בכוונתי להודיע לו על פינוי של כל התכולה בתוך 30 יום אם הוא לא יבצע את זה בעצמו וביוזמתו , אשפר לומר שמלכתחילה הוא עבר על החוק בכך שהוא מחזיק בשטחים ציבוריים ללא היתר על אחת כמה וכמה בתוך מקלט שמשמש מקור לביטחון הדיירים בשעת חירום , וכעת שעת הזדמנות שלי לטפל ולתקן את המצב , האם יש לדייר איזשהו זכות קניין ,אם אפשר לקרוא לזה כך, על המחסן ? אשמח לקבל עצה בהתמודדות מהירה ומתאימה למצב .

תודה מראש

יגאל

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום יגאל,ככל שמדובר ברכוש משותף אין למי מהדיירים זכות לקבל בו חזקה יחודית אלא בהסכמת כל הדיירים. כעקרון אין לאחסן במקלט חפצים אלא באופן שלא ימנע שימוש בו בשעת חירום.