האם יש חובה לגלות לקונה על חיזוק חיפוי הבניין בזמן מכירת דירה?
בניין שעבר חיזוק
סתם אחד
16/12/19
שלום,
עקב נפילת אריחי שיש מהבניין (בן 15 שנה) עשינו חיזוק (עיגון מכאני) לאריחים.
האם יש חובת דיווח על זה בזמן מכירת דירה?
האם יש סיכוי ריאלי לתביעה מול הקבלן (מתנער מאחריות עקב גיל הבניין והעדר תקן בזמן שנבנה)?
כיצד זה יכול להשפיע על ערך הדירה?
עקב נפילת אריחי שיש מהבניין (בן 15 שנה) עשינו חיזוק (עיגון מכאני) לאריחים.
האם יש חובת דיווח על זה בזמן מכירת דירה?
האם יש סיכוי ריאלי לתביעה מול הקבלן (מתנער מאחריות עקב גיל הבניין והעדר תקן בזמן שנבנה)?
כיצד זה יכול להשפיע על ערך הדירה?
האם צריך לגלות לקונה שנעשה חיזוק לחיפוי הבניין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/12/19
שלום רב,
לכאורה האריחים תוקנו ולא קיימת בעיה, אך לאחרונה קיימת בפסיקה להחמיר עם מוכרי דירות שלא גילו פגמים שהיו ידועים להם, כך שלמען הזהירות כדאי להציג בפני הקונה את המצב.
סיכויי התביעה כנגד הקבלן נמוכים במיוחד, שכן על פי חוק המכר תקופת הבדק על חיפוי חוץ היא 7 שנים.
לגבי השפעת התיקון על ערך הדירה יש לקבל חוות דעת שמאי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
