איך ניתן לתקן את המחדל בהתקנת דלת הממד בעקבות רשלנות היזם?
רשלנות של יזם בתמ"א 38 מפקח הבנייה ,והקבלן המבצע
חנן
14/12/19
שלום .
1. למעלה משנה היזם לא התקין דלת בממד ,והשבוע התברר לי שהמשקוף הותקן הפוך ואומר בניגוד לנוהל ,במקום שהדלת תפתח כלפיי חוץ היא תפתח כלפיי פנים וזאת לא ע"פ הוראות פיקוד העורף ומכאן שלא נקבל אישור לכך , המשקוף מקובע לבטון ולא נראה לי שאפשר לפרק אותו . זו הייתה אחריותו של מפקח הבנייה שכשל בתפקידו .
2.היזם עדיין לא חיבר את דוד המים לצנרת הדירה והחשמל .
3.היזם באיחור של של למעלה משנה וחצי עקב סכסוכים כספיים עם הקבלן המבצע , והפועל היוצר שאנו בעלי הדירות שבויים בחסדים שלו.
4.הדירה הייתה אמורה להימכר אך אין אני רוצה להטעות את הקונים במצג שווא לגביי הממד.
5.האם עקב המחדל אני יכול לתבוע את היזם על נזק וירידת ערך הדירה.
אודה לתשובתך.
1. למעלה משנה היזם לא התקין דלת בממד ,והשבוע התברר לי שהמשקוף הותקן הפוך ואומר בניגוד לנוהל ,במקום שהדלת תפתח כלפיי חוץ היא תפתח כלפיי פנים וזאת לא ע"פ הוראות פיקוד העורף ומכאן שלא נקבל אישור לכך , המשקוף מקובע לבטון ולא נראה לי שאפשר לפרק אותו . זו הייתה אחריותו של מפקח הבנייה שכשל בתפקידו .
2.היזם עדיין לא חיבר את דוד המים לצנרת הדירה והחשמל .
3.היזם באיחור של של למעלה משנה וחצי עקב סכסוכים כספיים עם הקבלן המבצע , והפועל היוצר שאנו בעלי הדירות שבויים בחסדים שלו.
4.הדירה הייתה אמורה להימכר אך אין אני רוצה להטעות את הקונים במצג שווא לגביי הממד.
5.האם עקב המחדל אני יכול לתבוע את היזם על נזק וירידת ערך הדירה.
אודה לתשובתך.
דלת ממ"ד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/12/19
חנן שלום
אין דבר שלא ניתן לתקן. אני מציע שתדבר עם אותו מפקח ועם היזם ותסב את תשומת ליבם לענין ואם אכן כך תדרוש מהם לתקן את הדלת.
בעיקרון כתנאי לטופס 4 יש לקבל אישור פיקוד העורף לממ"דים ואם אכן המצב כמו שאתה מספר אז ממילא ידרשו מהם לתקן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
