היכן נרשמת הערת האזהרה לרוכש דירה בתמ"א 38/2 לאחר סיום הבנייה?
הערת אזהרה לרוכשי דירה
בתמ"א 38/2, לאחר שהבנייה הסתיימה, היכן נרשמת הערת האזהרה לטובת רוכש דירה, שתחליף את הערבות?
מדובר בבניין שבו לא בוטל עדיין צו הבית המשותף הקיים וליזם הערות אזהרה בכל הדירות
תודה!
זיו
רישום הערת אזהרה
זיו שלום
אני מבין שרכשת דירה מהיזם, דירה אותה בנה במסגרת פרויקט הריסה ובניה (תמ"א 38/2). הבניה הסתיימה. הבית המשותף "המקורי, עדין רשום.
שאלתך היכן תרשם הערת אזהרה לטובתך.
בעיקרון אם עדין רשום הבית המשותף אז היזם צריך לרשום הערת אזהרה לטובתך (וכן לטובת כל יתר רוכשי הדירות) על כל אחד ואחד מתתי חלקות הבעלים המקוריים. הערת האזהרה שתרשם תהיה מפורטת ובה יפורט מיקומה המדויק של הדירה.
כמובן שזה מצב ביניים עד לרישום הבית המשותף החדש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחלת תמא 38,כשדייר אחד לא חתם על ליווי בנקאי
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
שינוי מיקום המזגנים בפרויקט
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?