כיצד יש לחשב את מס השבח במכירת דירת מגורים פרטית?
מס שבח במכירת דירת מגורים ע"י אדם פרטי
DDRR
12/07/09
האם במכירת דירת מגורים פרטית ע"י אדם פרטי בהנחה שלא בוחרים במסלול הפטור יש לתאם את העלות מיום הרכישה עד ליום המכירה?
במידה והדירה הושכרה במסלול הפטור למשך שנה (מתוך 5 שנות בעלות) האם יש לקחת בחשבון פחת של 2% לשנה * העלות המתואמת?
נניח ששולחים דוח למס שבח ומתברר כי קרתה תאונת מס, האם ניתן לבקש לתקן את הדוח ולבחור את המסלול הפטור? במה זה כרוך?
במידה והדירה הושכרה במסלול הפטור למשך שנה (מתוך 5 שנות בעלות) האם יש לקחת בחשבון פחת של 2% לשנה * העלות המתואמת?
נניח ששולחים דוח למס שבח ומתברר כי קרתה תאונת מס, האם ניתן לבקש לתקן את הדוח ולבחור את המסלול הפטור? במה זה כרוך?
חישוב מס השבח במכירת דירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
13/07/09
המס משולם על השבחהריאלי. קרי התמורה בניכוי העלות המופחתת המתואמת. לגבי פחת יש להפחית את הפחת שניתן היה לדרוש, גם אם לא נדרש וזאת בהתאם להנחיה של הנציבות, וזאת מיום צאת ההנחיה (נראה לי בסביבות 2007)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל מפורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל מפורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש פטור ממס על השכרת דירה למגורים בהכנסה של 18,000 שקל?
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
כיצד משפיעה ניהול חיצוני על סיווג ההכנסה כהכנסה מיגיעה אישית עבור נכה 100%?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?