כיצד ניתן לטעון כישלון תמורה במקרה של ביטול הסכם שכירות לא כתוב?
כישלון תמורה בחוזה שכירות
אליאב
24/11/19
שלום, סגרתי בע"פ עם משכירים שאני נכנס לדירה כעבור שבוע. יום אחרי ההסכם (שכאמור איננו כתוב) הודעתי להם שבסוף לא אכנס לדירה. מאחר ונתתי להם צ'ק על החשבון, הם לא מוכנים להחזירו והודיעו כי מתכוונים לפרוע אותו. אני מתעתד לבטל את השיק מאחר ואין להם זכות לקבל כסף על משהו שלא יוצא לפועל. האם סיבת הביטול בגין כישלון תמורה (מאחר ואני לא נכנס לדירה), תחזיק במידה והמשכירים יפנו להוצל"פ בבקשה לביצוע שטר? תודה.
חוזה שכירות ללא חוזה שכירות
אריאל שוורץ
25/11/19
שלום רב,
ראשית, עליך לקחת בחשבון כי השיק ימומש במסגרת בקשה לביצוע שטר והמשמעות היא שניתן לנקוט הליכי גבייה ישירות בהוצאה לפועל ללא ניהול תביעה. בהמשך לשאלתך, במידה ותגיש התנגדות והתיק יועבר לבירור מול שופט תוכל בהחלט לטעון טענה של בטלות חוזה וכשלון תמורה. יחד עם זאת ולאור תיאור המקרה שתיארת כי חוזה השכירות בוטל ללא הנמקה, יתכן כי בית המשפט ייחייב אותך בתשלום מסויים בגין הנזק שנגרם לבעלי הנכס כתוצאה מביטול החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי