כיצד תבטיחו את זכויותיכם בהסכם תמ"א 38/2 ללא ערבות בנקאית?
חוק החיזוק בתמ"א הריסה מפקיר בעלי הדירות
דנון
23/11/19
תיזהרו לחתום על תמא הריסה ללא ערבות בנקאית אוטונומית.
עורכי דין של הבנקים גדולים על היזמים ואלו של היזמים גדולים עליכם ועל הכספים שלכם למנות ייעוץ משפטי להוציא אתכם מהברוך של חוק החיזוק.
תבינו שהסכם תמא 2 הוא בעצם הסכם קומבינצייה . וערבות מכר אינה מגבה ולא תואמת את הפרוייקט של תמ"א 2. לפחות תתמתינו עד אשר שרת השיכון הנכבדה תפרסם את הההסכ לפינוי בינוי. כי עורכי דין שמשלם היזם אינו מספק שרות נאמן לדיירים .
עורכי דין של הבנקים גדולים על היזמים ואלו של היזמים גדולים עליכם ועל הכספים שלכם למנות ייעוץ משפטי להוציא אתכם מהברוך של חוק החיזוק.
תבינו שהסכם תמא 2 הוא בעצם הסכם קומבינצייה . וערבות מכר אינה מגבה ולא תואמת את הפרוייקט של תמ"א 2. לפחות תתמתינו עד אשר שרת השיכון הנכבדה תפרסם את הההסכ לפינוי בינוי. כי עורכי דין שמשלם היזם אינו מספק שרות נאמן לדיירים .
ערבות אוטונומית בתמא 38/2
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/11/19
שלום רב
כל דירה שנקנית מקבלן כדירה חדשה מובטחת בערבות לפי חוק המכר. זה החוק. אין שוני לענין זה בין בעלי הדירות הקיימים ובין רוכשי דירות חדשים.
לא ארחיב מעבר לכך למעט לגבי האמירה על עורכי דין המייצגים את בעלי הדירות. עורכי דין אלו עושים עבודה קשה מאוד וכדאי להעריך את עבודתם ולא לטעון טענות חסרות שחר לגבי יושרם המקצועי.
כל תחום התמא מבוסס על העדר עלויות לבעלי הדירות. עורכי הדין המייצגים אינם חריגים בהקשר זה. אני לא מכיר פרויקט תמא בו הבעלים הסכימו לשאת מכיסם בהוצאה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
