כיצד עלי לנסח הסכם שכירות לדירה שבבעלותי עבור בתי וחבר שלה?

שלום רב,

בבעלותי דירה אותה קיבלתי בירושה לפני שנים ובה מתגוררת ללא תמורה בתי הרווקה.

השבוע החליטו בתי והחבר שלה על מגורים משותפים.

החבר הציע כי תצטרף אליו לדירתו השכורה, אולם מאחר וזו רחוקה ממקום עבודתה, הציעה בתי כי הוא יעבור להתגורר עמה בדירה שבבעלותי, וכך אכן קרה השבוע.

בכדי להבטיח את רכושי, ברור לי כי רצוי שאחתום על הסכם שכירות ביני לבין השניים, ובהקשר לכך אודה מאוד אם תוכלו לענות על שאלותי :

- האם חשוב מבחינתי להזדרז ולחתום על הסכם תוך פרק זמן מסוים, ואם כן תוך כמה זמן ?

אני מניחה שכל עוד החבר ממשיך לשכור את דירתו הנוכחית מצבי המשפטי טוב יותר.

- ברצוני להבטיח שבמקרה והשניים יפרדו, הבחור יהיה זה החייב לפנות את הדירה, ולא בתי. ברשותי חוזה שכירות מהעבר שנערך ע"י עו"ד ואהיה אסירת תודה אם תוכלו לעזור לי בניסוח המשפט הנוגע לענין פינוי הבחור מהדירה במקרה של פרידה.