איך ניתן לשלם מס רכישה כמו על דירה יחידה בעת רכישת דירה נוספת?
מס רכישה על דירה נוספת
עדי
21/06/09
הנני בעלת דירה יחידה שנרכשה ב- 9/06 , ברצוני לרכוש דירה נוספת בחודש הקרוב מקבלן, שמועד איכלוס הדירה החדשה הוא 08/11
לגבי מס הרכישה:
ברצוני לשלם מס רכישה כמו על דירה יחידה ולהתחייב כי הנני מוכרת את הדירה, האם ניתן?
האם התנאי הוא שמכירת הדירה צריכה להעשות שנתיים מיום חתימת הדירה הראשונה או 12 חודשים מיום הכניסה לדירה החדשה?
עם מי עליי לדבר בנושא זה במס הרכישה
לגבי מס הרכישה:
ברצוני לשלם מס רכישה כמו על דירה יחידה ולהתחייב כי הנני מוכרת את הדירה, האם ניתן?
האם התנאי הוא שמכירת הדירה צריכה להעשות שנתיים מיום חתימת הדירה הראשונה או 12 חודשים מיום הכניסה לדירה החדשה?
עם מי עליי לדבר בנושא זה במס הרכישה
רכישת דירה מקבלן - דיווח מס רכישה
עו"ד אשר טולדנו
21/06/09
שלום רב ושבוע טוב עדי,
ראשית הנני ממליץ בחום, כי תקבלי עלייך ייצוג משפטי של עו"ד המתמחה בדיני המקרקעין, על-מנת שייצג אותך נאמנה בהסכם רכישת הדירה מהקבלן (בא-כוח הקבלן לו את משלמת שכר טרחה מייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד וכך גם מצויין בטיוטת ההסכם שבודאי נמצאת כבר בידייך).
לשאלתך, אם תצהירי בחלק ו' של טופס הדיווח לרשויות מיסוי המקרקעין (טופס המש"ח הירוק) כי את מתכוונות למכור את דירתך הראשונה תוך 24 חודשים מיום חתימת חוזה רכישת הדירה מהקבלן, יוקפא החיוב במס על הדירה השנייה עד למועד זה. במקרה של רכישת דירה מקבלן המועד יכול להתארך עד ל- 12 חודשים מהיום בו נתאפשרה מסירת החזקה בדירת הקבלן.
הכתובת לבירור שאלותייך הוא העורך דין אותו תמני לבדוק עבורך את חוזה רכישת הדירה מהקבלן והנלווים לו (מי הוא הקבלן, היתרי בנייה, מסמכי הבנק הממשכן של הפרוייקט וכו').
בהצלחה ומזל טוב עדי
ראשית הנני ממליץ בחום, כי תקבלי עלייך ייצוג משפטי של עו"ד המתמחה בדיני המקרקעין, על-מנת שייצג אותך נאמנה בהסכם רכישת הדירה מהקבלן (בא-כוח הקבלן לו את משלמת שכר טרחה מייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד וכך גם מצויין בטיוטת ההסכם שבודאי נמצאת כבר בידייך).
לשאלתך, אם תצהירי בחלק ו' של טופס הדיווח לרשויות מיסוי המקרקעין (טופס המש"ח הירוק) כי את מתכוונות למכור את דירתך הראשונה תוך 24 חודשים מיום חתימת חוזה רכישת הדירה מהקבלן, יוקפא החיוב במס על הדירה השנייה עד למועד זה. במקרה של רכישת דירה מקבלן המועד יכול להתארך עד ל- 12 חודשים מהיום בו נתאפשרה מסירת החזקה בדירת הקבלן.
הכתובת לבירור שאלותייך הוא העורך דין אותו תמני לבדוק עבורך את חוזה רכישת הדירה מהקבלן והנלווים לו (מי הוא הקבלן, היתרי בנייה, מסמכי הבנק הממשכן של הפרוייקט וכו').
בהצלחה ומזל טוב עדי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכשתי חלק בדירה נוספת - אני פטור ממס רכישה, ומה לגבי פטור ממס שבח?
איך סוגרים עסק עצמאי כדי לא להפסיד דמי אבטלה?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירה שנמכרת לאחר ירושה?
האם ניתן לנכות את דמי השכירות ששולמו עבור מגורים בשנת 2023?
האם ניתן להעביר קופת גמל בין אחים?