כיצד ניתן לפנות דירה לאחר פטירת השוכר ומי אחראי על תשלום השכירות?
השוכר שנפטר
השוכר בדירה שלי נפטר. הוא חלה במחלה ולפני פטירתו התקשרה ביתו היחידה ובקשה לסיים את השכירות בגלל שאבא שלה עבר להתגורר אצלה. הסכמתי להפסיק את השכירות רק לאחר שאמצא שוכר חלופי, בינתיים השוכר נפטר והדירה נשארה בחזקתו. בת השוכר מתמהמהת לפנות את הדירה וכן סגרה את חשבון אביה ולנו אין אפשרות לפרוע את השכירות. האם יש לה כח להחזיק בדירה וכן מה ניתן לעשות כדי לפנות את הדירה בהקדם ולקבל את הכסף המגיע לנו? בחוזה אין סעיף המדבר בעניין פטירת השוכר אלא רק שהחוזה תקף למשך 12 חודשים
פינוי מושכר
משה שלום רב,
משאלתך אני מבינה שבדירה קיימים חפצים של השוכר ולכן האפשרות היחידה לפנות אותם ולהשיב לעצמך את החזקה במושכר היא הגשת תביעה לפינוי מושכר לבית המשפט. אם נותרה יתרת חוב אתה יכול לפעול למימוש הביטחונות שנמסרו לך במסגרת השכירות (למשל אם יש ערבים ו/או שטר חוב עליו חתומים ערבים) בהליך הוצאה לפועל או תביעה כספית. אם אין ברשותך בטחונות מצד ג' (ערבים), תצטרך לתבוע את יורשי המנוח בתקווה שאביהם הוריש להם כספים / זכויות מהם תוכל להיפרע.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי לנסות להגיע להסדר ללא בית משפט והאם הנסיון להגיע להסדר יעזור בבית משפט?
האם ניתן לתבוע החזר שכר טרחה בתביעות קטנות?
האם עד שהעיד ללא שקיבל זימון זכאי לשכר עד?
ככל שאפטר את בא כוחי, האם יהיו לו הרשאות לצפיה בתיק באמצעות נט המשפט?
מתי צריך לצרף קבלות להוכחת הוצאות בהליך המשפטי?