דירה או דירת נופש?

Question

שלום רב, אני מתעניין בדירה למכירה במושב שורש, הדירה רשומה כדירה בבית משותף בנסח טאבו (ולא כדירת נופש), ובשטר שכירות משנה הדירה רשומה כדירה במלון דירות שניתן לעשות בה שימוש למגורים ונופש בלבד, האם מבחינת מס רכישה ומס שבח הדירה נחשבת כדירה רגילה או כדירת נופש?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אוהד,לא ברור משאלך מה יעוד הדירה על פי התב"ע ומה השימוש שנעשה בה בפועל.אם היעוד איננו למגורים אלא לדירת נופש כך גם יתיחסו אליה ברשות המסים הן לעניין מס שבח והן לעניין מס רכישה.רק אם הדירה משמשת למגורים בפועל ושימוש זה הוא חוקי כלומר בהתאם להיתר ובהסכמת הועדה המקומית ניתן יהיה להתיחס אליה מבחינת מיסוי כאל דירת מגורים.