האם ניתן לחייב דיירים בהוצאות שמירה בבניין ללא תקנון?
חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
אני מתגורר בבנין משותף שאוכלס לאחרונה ובו אין עדיין תקנון בית משותף.
להבנתי זה אומר שאנו כפופים לתקנון המצוי.
הועד החליט להציב שומר 24X7 בכניסה לבנין בעלות משמעותית של אלפי שקלים לשנה לדירה.
האם ניתן לחייב את הדיירים לשאת בהוצאה הזו שכן מדובר במותרות ולא בהכרח לתחזוקת הבניין.
חיוב בעלי דירות בהוצאות שמירה
שלום מור,
ככל שלא קיימות הוראות בעניין זה בהסכם המכר ולא נקבעו בו לעניין זה הוראות שעתידות להכלל בתקנון הבניין לא ניתן לחייב אתכם בתשלום.
ועד הבנין איננו רשאי לקבל החלטה כזו אלא נדרשת החלטת אסיפת בעלי הדירות.
יתר על כן - מאחר שלא מדובר בהוצאה דרושה לתחזוקת הבנין לא ניתן לחייב בעלי דירות שלא הסכימו לכך לשאת בעלות זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם בעל הדירה חייב לתקן ליקויים בדירה שכורה לאחר קבלת המפתח?
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
האם רוכשים חייבים להיות מיוצגים בידי עו"ד?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?