מה דין דירה שבעליה נעלם?

שמרית, שלום,

את מתארת מקרה חריג ומעניין מאוד. 

אכן, כל עוד בעלך רשום כבעלים במחצית הדירה, אין את יכולה לבצע פעולות משפטיות, כמו מכירה או שיעבוד, אלא בחלקך בדירה.

המזור הוא הגשת תביעה לבית המשפט לענייני משפחה לסעד הצהרתי, לפיה הדירה שייכת לך במלואה. רק עם פסק דין כזה תוכלי להירשם כבעלים במלוא הדירה ולמכור אותה. זו אינה תביעה קלה, ותידרשי להראות שניסית בשקידה סבירה לאתר את הגרוש כדי לתת לו הזדמנות להגיב. לא כדאי להיכנס לתביעה מורכבת מסוג זה ללא ייצוג משפטי של עו"ד מנוסה, אמין ומקצועי.

אם זה לא מצליח, תמיד את יכולה להגיש תביעה לפירוק שיתוף. אם הגרוש אינו בנמצא, צריך לבקש שחלקו בתמורה יישמר עבורו בחשבון נאמנות. ניתן אף לתבוע לנכות מהתמורה את חלקו במשכנתא ששילמת, ואפילו את המזונות שלא שילם. 

רעיון נוסף הוא לשכור חוקר פרטי שיאתר את הגרוש. לכי תדעי, אולי בכלל הוא יסכים להעביר לך את חלקו בדירה?

אמליץ לך לפנות לפגישת ייעוץ אצל עו"ד טוב, לפני שאת מגבשת אסטרטגיה.

בהצלחה!

רוית