מעלית מחוברת לחשמל פרטי, האם ישנה מניעה חוקית?

Question

שכני ביקש לבנות על הגג דירות נוספות, אנו אשרנו לו אך בתנאי לכמה דרישות, אחת מהן, היות והמעלית החדשה אותה הוא בונה תשמש אך ורק את דירותיו (אין כלל פתח בקומות התחתונות), אנו דורשים כי היא תחובר לחשמל הפרטי של הדירות, הוא חתם על כך. אלא שלטענתו חברת החשמל מבחינה חוקית חייבת לחבר זאת לחשמל הציבורי.
ראשית האם זה נכון? במידה וכן, האם יש אפשרות להכניס לספר הבתים המשותפים שחובת תשלום על המעלית כולל ביטוחים וכדו' חלה אך ורק על הדירות העליונות (כמובן הם חתמו על כך בתמורה לחתימתנו) אלא א''כ זה ישונה ברוב של 90%.
תודה

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אהרן,את השאלה הטכנית יש לברר עם חשמלאי מוסמך.אין כל מניעה לתקן את תקנון הבית המשותף ולקבוע בו את המוסכם עליכם מבחינת התשלומים הכרוכים במעלית.