כיצד משפיע פיצול דירה על מס השבח והפטור מהשכרה?
מס שבח
יצחק
20/04/09
שלום, ליפני כחודש רכשתי דירה 120 מ"ר ברצוני לחלק אותה לכמה יחידות דיור(3)
1)אני מעוניין להשכיר את הדירות סכום ההשכרה של כול הדירות ביחד בחודש יעבור את ה4200 אך הרי מדובר על 3 דיקות וכול דירה ניתן להשכיר עד 4200 בלי לשם מס נכון? אז אני לא אצטרך לשלם מס?
2)בעתיד ארצה למכור את הדירות האלה אין ברשותי דירות אחרות בבעלותי האים אצטרך לשלם מס שבח על 2 הדירות האחרונות שאמכור ועל הראשונה לא? או שלא אשלם בכלל מס שווח כי זאת הייתה דירה 1 פעם...
תודה רבה רבה לך מעריך מאוד את עזרת....!!
1)אני מעוניין להשכיר את הדירות סכום ההשכרה של כול הדירות ביחד בחודש יעבור את ה4200 אך הרי מדובר על 3 דיקות וכול דירה ניתן להשכיר עד 4200 בלי לשם מס נכון? אז אני לא אצטרך לשלם מס?
2)בעתיד ארצה למכור את הדירות האלה אין ברשותי דירות אחרות בבעלותי האים אצטרך לשלם מס שבח על 2 הדירות האחרונות שאמכור ועל הראשונה לא? או שלא אשלם בכלל מס שווח כי זאת הייתה דירה 1 פעם...
תודה רבה רבה לך מעריך מאוד את עזרת....!!
דירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/04/09
ליצחק
ההשכרה היא בגין כל הדירות ולא פר דירה, לכן אינך זכאי לפטור.
לעניין פיצול הדירות, לאחרונה נקבע בבית המשפט, כי הפטור יינתן רק לדירה אחת היקרה יותר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ההשכרה היא בגין כל הדירות ולא פר דירה, לכן אינך זכאי לפטור.
לעניין פיצול הדירות, לאחרונה נקבע בבית המשפט, כי הפטור יינתן רק לדירה אחת היקרה יותר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם מועדי הדיווח והניכוי בעסק זעיר לפרילנסרים?
האם יש חובה לדווח למס הכנסה על הכנסות משכירות במקרה של פטור מלא?
ניכויים מהכנסות ריבית לבעלי הכנסות נמוכות ולאוכלוסיה מבוגרת
כיצד מחשבים פחת בדירה שהושכרה למגורים?
מה שיעור המס ליחיד מעל גיל 60 מהכנסת ריבית על נכס לא צמוד?