האם יש לשלם שכר דירה כאשר זכויות הרוכש לא נרשמו בטאבו?

מקרקעין

שרון 22/07/19
לעו"ד המייעץ שלום, שמי ענת, ואני דיירת מוגנת הגרה 22 שנה בבניין מרובה בעלים ללא חלוקה ליחידות משנה. לפני כ- שמונה שנים רכש אדם בעסקה שלא נעשתה בתום לב זכות אובליגטורית לחלקם היחסי של 13 מ36 הבעלים באמצעות תשלום דמי קדימה תמורת זכות רכישה עתידית ל-9 מהם. אותו קונה פוטנציאלי רשם הערות אזהרה על חלקם של אותם 9 והוסיך על דעתו שלא בתום לב הערות אזהרה ל4 אחרים שלא קבלו אגורה ולא חתמו דבר עקב היתם חסרי כשרות משפטית. העסקה לא מומשה ואין סיכוי שתתממש כי התנאים בחוזה [שנכתב במועד מאוחר יותר] אינם ברי ביצוע, ולמוכרים אין מושג מהם. כעת בא אותו קונה פוטנציאלי ודורש מאיתנו הדיירים לשלם לו את שכר הדירה החודשי המגיע לבעלים. האם יש לו זכות לקבל שכ"ד כל זמן שאיננו רשום בטאבו או בספר האחוזה?

למי יש לשלם שכר דירה

עו"ד לילך עתני מנהלת 24/07/19

שלום שרון,

אם זכויות הרוכש טרם נרשמו עליכם לקבל את אישור המשכירים המקוריים לפני תשלום דמי השכירות לבעל הזכויות החדש.

ככל שלא ניתן אישור כזה תוכלו לפנות בבקשה למתן הוראות לבית המשפט.

בכל מקרה אין להפסיק את תשלום דמי השכירות.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן