דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים האם ניתן למכור דירה שהתקבלה בירושה בפטור ממס שבח לאחר מותו של היורש?

האם ניתן למכור דירה שהתקבלה בירושה בפטור ממס שבח לאחר מותו של היורש?

יורש נפטר

הלן 13/07/19

פטור מס שבח לדירה שנתקבלה בירושה לפי סעיף49ב5. האם כשהיורש לא כברמכר הדירה ולפתע נפטר אך לא ניתן עדיין צו ירושה והעזבון מוכר. האם ניתן לממש הזכות? או שהזכות פוקעת במותו?

רצף מס בדירת ירושה

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני מנהלת 21/07/19

שלום רב,

בהתאם לעקרון רציפות המס ככל שמדובר בדירתו היחידה של המוריש, אזי העזבון יוכל להיכנס לנעליו ולמכור את הדירה בפטור ממס שבח כדירה יחידה.

ניתן לבחון גם להנות בפטור ממס לפי הוראות סעיף 49ב5 ליטק מיסוי מקרקעין, על אף העובדה שטרם הוצא צו ירושה, אך בכפוף לעמידה ביתר התנאים המנויים בסעיף זה.

בכל מקרה, מציעה לפנות לעו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין כדי לקבל ייעוץ במקרה זה.

בכבוד רב ובברכה,

עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני

מנהלת פורום דיני מיסים

הארבעה 28, תל אביב

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש