מהו התאריך הקובע לחישוב מס רכישה: תאריך חתימת בקשת הרכישה או תאריך חתימת החוזה?
בקשה לתשלום הפרש מס רכישה לאחר כשנתיים
אורית
09/03/09
שלום רב,
רכשתי דירה חדשה מקבלן.
בקשת הרכישה נחתמה ב 29/12/06
חוזה הרכישה נחתם ב 19/1/07
חתמנו על צהרה לתשלום מס רכישה שבה צויין תאריך בקשת הרכישה שתאריך העברת הזכויות בממכר אלינו, דהיינו ה- 29/12/06.
שילמנו את מס הרכישה כפי שנתבקשנו.
היום קיבלנו ממס רכישה שובר לתשלום ע"ס הפרש שלא שילמנו אותו שלאחר בדיקתי, הבנתי שנובע מפער התאריכים בין חתימת בקשת הרכישה לחתימת חוזה הרכישה.
שאלתי היא לפי איזה תאריך מחושב מס הרכישה? מתאריך חתימת בקשת הרכישה(שקדמה לחוזה) או מתאריך חתימת החוזה עצמו?
האם אני צריכה לשלם הפרש זה לאור האמור לעיל?
רכשתי דירה חדשה מקבלן.
בקשת הרכישה נחתמה ב 29/12/06
חוזה הרכישה נחתם ב 19/1/07
חתמנו על צהרה לתשלום מס רכישה שבה צויין תאריך בקשת הרכישה שתאריך העברת הזכויות בממכר אלינו, דהיינו ה- 29/12/06.
שילמנו את מס הרכישה כפי שנתבקשנו.
היום קיבלנו ממס רכישה שובר לתשלום ע"ס הפרש שלא שילמנו אותו שלאחר בדיקתי, הבנתי שנובע מפער התאריכים בין חתימת בקשת הרכישה לחתימת חוזה הרכישה.
שאלתי היא לפי איזה תאריך מחושב מס הרכישה? מתאריך חתימת בקשת הרכישה(שקדמה לחוזה) או מתאריך חתימת החוזה עצמו?
האם אני צריכה לשלם הפרש זה לאור האמור לעיל?
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
11/03/09
לאורית שלום
מועד הרכישה הינו המועד המוקדם ביותר בו בוצעה עסקה במקרקעין.
חתימת זכרון דברים בדר"כ תהווה מועד מחייב.
אני לא יודע מהי בדיוק בקשת הרכישה, והאם היא מחייבת או לא. ככלל אם יש התחיבות של המוכר זה עסקה, אם ההתחייבות רק שלך עדיין לא.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
מועד הרכישה הינו המועד המוקדם ביותר בו בוצעה עסקה במקרקעין.
חתימת זכרון דברים בדר"כ תהווה מועד מחייב.
אני לא יודע מהי בדיוק בקשת הרכישה, והאם היא מחייבת או לא. ככלל אם יש התחיבות של המוכר זה עסקה, אם ההתחייבות רק שלך עדיין לא.
בברכה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מבצעים מכירת נכס עם תיק סגור ברשות המיסים?
האם יש מס על גיוס המונים לסיוע לחבר שנשרף לו הבית?
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
לא שייך לפורום זה- להעביר לפורום אזרחי מסחרי
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?