איך להתמודד עם נזילה מדירה שכנה כאשר השכן מסרב לשתף פעולה?
נזילה ושכן סרבן
יניב
01/07/19
שלום רב
בבעלןתי דירה בבאר שבע שאני משכיר כבר כמה שנים. השוכר שלי הודיע לי שיש שלולית קבועה של מי ביוב באזור שבו יוצא צינור ארבע צול מחדר השירותים שלנו אל מחוץ לבניין. לא רואים מים יוצאים מהצינור שלנו אז קראנו לאינסטלטור שיבדוק והוא אמא שיש נזילה בחלק של הצינור אחרי שהוא נכנס מתחת לריצוף של חות הבניין. העניין הוא שהצינור שלנו בסמיכות לצינור השכנים וכאשר הנזילה מתחת לריצוף אי אפשר לגעת של מי הנזילה עד שיפרקו את הריצוף. החלטתי כצעד ראשון לדבר עם בעל הדירה הסמוכה אך נתקלתי ביחס שלילי וטענות כגון הנזילה לא ממני ואם תגעו בצינור שלי אני אתבע. השאלה שלי היא איך להתנהל מפה. אני לא רוצה להשאיר את השוכרים שלי עם שלולית מי ביוב מתחת לחלון ומצד שני לא יודע מה לעשות במעדה ונפתח את הריצוף ונגלה שהנזילה מגיעה מצינור השכן.
תרשמי מאוד לעצתכם.
בבעלןתי דירה בבאר שבע שאני משכיר כבר כמה שנים. השוכר שלי הודיע לי שיש שלולית קבועה של מי ביוב באזור שבו יוצא צינור ארבע צול מחדר השירותים שלנו אל מחוץ לבניין. לא רואים מים יוצאים מהצינור שלנו אז קראנו לאינסטלטור שיבדוק והוא אמא שיש נזילה בחלק של הצינור אחרי שהוא נכנס מתחת לריצוף של חות הבניין. העניין הוא שהצינור שלנו בסמיכות לצינור השכנים וכאשר הנזילה מתחת לריצוף אי אפשר לגעת של מי הנזילה עד שיפרקו את הריצוף. החלטתי כצעד ראשון לדבר עם בעל הדירה הסמוכה אך נתקלתי ביחס שלילי וטענות כגון הנזילה לא ממני ואם תגעו בצינור שלי אני אתבע. השאלה שלי היא איך להתנהל מפה. אני לא רוצה להשאיר את השוכרים שלי עם שלולית מי ביוב מתחת לחלון ומצד שני לא יודע מה לעשות במעדה ונפתח את הריצוף ונגלה שהנזילה מגיעה מצינור השכן.
תרשמי מאוד לעצתכם.
נזילה ושכן סרבן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/07/19
שלום יניב,
מובן שעדיף לפתור עניין כזה בהבנה הדדית ובהסכמה,
מציעה בשלב ראשון לבדוק ולוודא כי הנזילה איננה בצינור שלכם באמצעות פירוק הריצוף שאיננו שייך לשכן (רצפת דירתכם או בהסכמת ועד הבית/רוב הדיירים אם זה רכוש משותף.
אם השכן הסרבן איננו מאפשר בדיקת מקור התקלה, ואם אי אפשר לבדוק מה המקור בלי להכנס לשטחו, תאלצו להגיש תביעה ולקבל צו לבדיקת מקור הנזילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
