האם יש מס שבח במכירת דירה שנרכשה לאחרונה?
קניתי דירה ואני מבקשת למכור אותה האם יש מס שבח?
dalia
10/02/09
קניתי דירה ואני מבקשת למכור אותה מיידית האם אני צריכה לשלם מס שבח? לציין שזו דירתי השנייה, ועדיין לא שלמתי מס רכישה (אגב מה לגבי מס הרכישה? שאלתי את העו"ד והוא אמר שאפשר לדחות את התשלום לשנתיים...תודה על תשובתכם
מכירה מהירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
12/02/09
לדליה
כעיקרון אם ב-4 שנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור את זכאית לפטור. ברם, היות ובוצעה עסקה מהירה, היה והרווח אינו שולי עלולים לראות בכך עסקת אקראי ולחייב אותך במס שולי על הרווח.
לגבי מס הרכישה, התשובה שקיבלת אינה מדויקת. רק אם את מתכוונת למכור תוך שנתיים את הדירה שאת גרה בה זה אפשרי, ולא אם את המוכרת את הדירה שרכשת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כעיקרון אם ב-4 שנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור את זכאית לפטור. ברם, היות ובוצעה עסקה מהירה, היה והרווח אינו שולי עלולים לראות בכך עסקת אקראי ולחייב אותך במס שולי על הרווח.
לגבי מס הרכישה, התשובה שקיבלת אינה מדויקת. רק אם את מתכוונת למכור תוך שנתיים את הדירה שאת גרה בה זה אפשרי, ולא אם את המוכרת את הדירה שרכשת.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ירושת דירה ממוריש בעל דירה יחידה משפיעה על פטור ממס שבח במכירת דירה נוספת?
מהו המיסוי על קצבת פנסיה מפוליסת ביטוח מנהלים במצב של נכות?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?
האם כדאי לבחור במסלול מס שולי על הכנסות משכירות דירה עם הוצאות גבוהות?
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?