איך ניתן לרשום דירה חדשה מקבלן על שם הקבלן עד מכירת הדירה הישנה?
קניית דירה מקבלן ורישום בטאבו
רוני שמעיה
04/06/19
בכוונתינו לקנות דירה חדשה מקבלן בשבוע הקרוב. ברשותינו דירה שאותה אנו מתכוונים למכור בהמשך.
כרגע התקשר עורך הדין של הקבלן שאמור לטפל גם בנו ושאל לגבי הדירה שלנו, מתי אנחנו מתכוונים למכור אותה בגלל שיש את העניין של מיסוי על דירה שניה.
כמובן שאנחנו לא מעוניינים ברישום של שתי הדירות על שמנו, יש אפשרות שכרגע הדירה החדשה תהיה רשומה על שם הקבלן ורק לאחר שנמכור את הדירה שברשותינו, הדירה החדשה תירשם על שמנו?
איך זה עובד בדיוק?
תודה.
כרגע התקשר עורך הדין של הקבלן שאמור לטפל גם בנו ושאל לגבי הדירה שלנו, מתי אנחנו מתכוונים למכור אותה בגלל שיש את העניין של מיסוי על דירה שניה.
כמובן שאנחנו לא מעוניינים ברישום של שתי הדירות על שמנו, יש אפשרות שכרגע הדירה החדשה תהיה רשומה על שם הקבלן ורק לאחר שנמכור את הדירה שברשותינו, הדירה החדשה תירשם על שמנו?
איך זה עובד בדיוק?
תודה.
רכישה מקבלן
שיר
05/06/19
המלצה חמה
מכיון שעו"ד הקבלן לא רשאי לטפל עבורכם אלא רק בחלק של הרישום בטאבו, מומלץ מאוד לקחת עו"ד מטעמכם.
לגבי המיסוי , כדי לקבל פטור ממס שבח ורכישה, יש לדווח כי תמכרו הדירה החלופית תוך שנה מקבל המפתח או תוך 18 חודש מהרכישה (המאוחר מביניהם.
קניית דירה מקבלן ורישום בטאבו
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/06/19
שלום רוני,
רישום הזכויות בדירות איננו העניין הקובע.
על מנת להנות מהקלה במס רכישה ברכישת הדירה החדשה ומפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הישנה עליכם להתחייב למכור את הדירה הישנה בתוך המועד הקבוע בחוק. המועד הקובע לשם כך הוא מועד החתימה על חוזה המכר ולא מועד רישום הזכויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
