מהו ההסבר על סעיף 49 בפסקה 2 והאם ניתן לקבל פטור ממס שבח?
הסבר על סעיף 49 ב פסקה 2
אלון לוי
03/02/09
שוב שלום האם אני יכול לקבל הסבר קצר לגבי הסעיף הנ"ל במס שבח והאם אני מתאים לקבל פטור ממס שבח בהתאם להודעות הקודמות שרשמתי.
מבדיקה שעשיתי הדירה הראשונה שלי שנמכרה זוכתה ממס בגין "מכירה אחת לארבע שנים" .
תודה
מבדיקה שעשיתי הדירה הראשונה שלי שנמכרה זוכתה ממס בגין "מכירה אחת לארבע שנים" .
תודה
מכירה בפטור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
04/02/09
לאלון
לפי הנתונים המעודכנים שהוספת הפטור נוצל על ידך, לפני קצת מעל שנה וחצי. לא ציינת האם יש לך דירה נוספת, היות היה והיית יותר מבעלים של דירה אחת במקביל, עליך להמתין 4 שנים מהמכירה האחרונה, אם לא הייתה לך דירה נוספת ב-4 שנים האחרונות, אתה יכול לנצל פטור לדירה יחידה אחת לשנה וחצי ובתנאי זה אתה עומד. לחילופין, באם הייתה לך דירה נוספת, ניתן אולי לתקן את הדיווח הקודם (מומלץ להיעזר במומחה כי הסיכויים לא גבוהים) למכירה חייבת, כי לטענתך לא היה רווח, ואז לבקש הפטור. בכל מקרה סיום התיקון חייב להיות לפני המכירה, אחרת תחוייב במס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לפי הנתונים המעודכנים שהוספת הפטור נוצל על ידך, לפני קצת מעל שנה וחצי. לא ציינת האם יש לך דירה נוספת, היות היה והיית יותר מבעלים של דירה אחת במקביל, עליך להמתין 4 שנים מהמכירה האחרונה, אם לא הייתה לך דירה נוספת ב-4 שנים האחרונות, אתה יכול לנצל פטור לדירה יחידה אחת לשנה וחצי ובתנאי זה אתה עומד. לחילופין, באם הייתה לך דירה נוספת, ניתן אולי לתקן את הדיווח הקודם (מומלץ להיעזר במומחה כי הסיכויים לא גבוהים) למכירה חייבת, כי לטענתך לא היה רווח, ואז לבקש הפטור. בכל מקרה סיום התיקון חייב להיות לפני המכירה, אחרת תחוייב במס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?
האם יש מס על גיוס המונים לסיוע לחבר שנשרף לו הבית?
אילו מיסים יחולו על מכירת נכס מסחרי?
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?