כיצד משפיעה בניית מגדלים על ערך הדירה והאם יש עילה לתביעה?
ירידת ערך דירה
ראיתי דירה למכירה שמאוד מצאה חן בעיני.להשקעה.
רק מה,עומדים כנראה להבנות שם מגדלים בשנים הקרובות .
והשאלות שלי הם:
1.בכמה בערך זה מוריד מערך הדירה ובעיקר-מערך השכירות?כי כול אחד אומר לי משהו אחר לגמרי.בין500-1500 שקל אמרו לי.וזה טווח ענק עבורי..
2.האם זה שהמוכר לא גילה לי שעומדים להבנות 2 מגדלים זה הסתרה ועילה לתביעה?
3.אם המגדל לא ממש מוריד את ערך הדירה(נאמר שהוא אולי לא יסתיר את הנוף וכו'..)-זה אומר שאין עילה לתביעה גם?או שכן?היות ואני משכירה ולא גרה שם?
4.האם בגלל שבערך גיליתי כנראה לבד,או בגלל שיש שם שלטים של חברת הקבלן ומגרש ריק,זה לפי החוק אומר שהיתי אמורה להבין לבד שהולכים לבנות שם?
תודה.
ירידת ערך דירה
שלום רב,
שאלות לגבי ירידת ערך יש להפנות לשמאי מקרקעין.
למיטב הבנתי גילית שעומדים לבנות מגדלים לפני החתימה על החוזה. במקרה כזה, אם תחליטי לחתום על החוזה אין למוכר כל אחריות על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
פינוי רכבים נטושים משטח חניה משותפת לקראת שיפוץ?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?