אני לא מסכימה לביצוע תמ"א 38 בבניין - האם אני חשופה לתביעה?
האם יש עילה לתביעה נגדי, כשאני זאת שקידמתי תמ"א
איילת
18/05/19
יש לי דירה עם שלושה כיווני אויר-שניקנתה עקב כך.
במסגרת פינוי בינוי היזם מסרב להתחייב לכך שאקבל את אותם כיווני אויר כפי שהבטיח בהסכם הראשוני, כשהסלון הוא בכיוון מערב כפי שהוא כיום. ולכן אני סרבתי לחתום. שאר הדיירים כן קיבלו בהסכם את אותם כיוונים של הבית שלהם, 2 כיוונים.
עו"ד של הדיירים מאיים עלי בתביעה עקב סירובי לחתום.
ראוי לציין שהיזם הכין תוכנית ומסרב להציגה בפני וגם עוה"ד "שלנו" לא דואג שהיזם יחשוף אותה בפנינו. עוה"ד מציע לי פיצוי לפי החלטת השמאי, לעלות קומה.
לגבי קומה נוספת אני לא מעוניינת. מה גם שהוא מקצה מעלית אחת בלבד למספר רב של קומות, שעומדת בתקן באופן לא ברור.
במסגרת פינוי בינוי היזם מסרב להתחייב לכך שאקבל את אותם כיווני אויר כפי שהבטיח בהסכם הראשוני, כשהסלון הוא בכיוון מערב כפי שהוא כיום. ולכן אני סרבתי לחתום. שאר הדיירים כן קיבלו בהסכם את אותם כיוונים של הבית שלהם, 2 כיוונים.
עו"ד של הדיירים מאיים עלי בתביעה עקב סירובי לחתום.
ראוי לציין שהיזם הכין תוכנית ומסרב להציגה בפני וגם עוה"ד "שלנו" לא דואג שהיזם יחשוף אותה בפנינו. עוה"ד מציע לי פיצוי לפי החלטת השמאי, לעלות קומה.
לגבי קומה נוספת אני לא מעוניינת. מה גם שהוא מקצה מעלית אחת בלבד למספר רב של קומות, שעומדת בתקן באופן לא ברור.
אני לא מסכימה לביצוע תמ"א 38 בבניין - האם אני חשופה לתביעה?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/05/19
איילת שלום,
בפרויקטים של תמ"א אין מצב ביניים.
או שאת חותמת על ההסכם או שתוגש נגדך תביעה לאכוף עליך את ההסכם.
לכן ברור שאם לא תחתמי על ההסכם תוגש נגדך תביעה.
הטענה שלך היא של "קיפוח". את אומרת שלך לא נתנו מה שלאחרים נתנו. לי אין דרך לבדוק זאת. רק אומר שלדעתי לא יעצרו את הפרויקט בגלל זה.
אם תצליח לשכנע בקיפוח וכי הפיצוי שהם מציעים אינו הולם - יתכן; אבל ברוב המקרים המפקחת שתדון, גם אם תשתכנע שיש "קיפוחון" תמצא את הדרך להעמיק את הפיצוי בלי לשנות בחלוקת הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
