כיצד להעביר חצי בעלות על דירה במתנה לבן זוג ללא אירוע מס?
העברה במתנה
אור
25/01/09
שלום רב,
בבעלותי דירה ואני רוצה להעביר חצי מהבעלות לבעלי.
זו דירה ראשונה ויחידה של שנינו.
את רוב הכסף אני קיבלתי מהוריי לפני 5 שנים.
את הכסף שבעלי נתן לי לצורך כך (ושימש לכיסוי המשכנתא), הוא קיבל מתנה מהוריו לרגל החתונה לפני חצי שנה.
האם יהיה כאן אירוע מס? האם יהיה צורך בהצהרת הון שלי או שלו?
כמה זמן יהא עלינו להחזיק בדירה לפני מכירתה בפטור ממס שבח?
תודה
בבעלותי דירה ואני רוצה להעביר חצי מהבעלות לבעלי.
זו דירה ראשונה ויחידה של שנינו.
את רוב הכסף אני קיבלתי מהוריי לפני 5 שנים.
את הכסף שבעלי נתן לי לצורך כך (ושימש לכיסוי המשכנתא), הוא קיבל מתנה מהוריו לרגל החתונה לפני חצי שנה.
האם יהיה כאן אירוע מס? האם יהיה צורך בהצהרת הון שלי או שלו?
כמה זמן יהא עלינו להחזיק בדירה לפני מכירתה בפטור ממס שבח?
תודה
דירה במתנה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
25/01/09
לאור שלום
העברת דירה במתנה בין בני זוג פטורה ממס שבח, ואם בני הזוג מתגוררים יחד בדירה המדוברת יש גם פטור ממס רכישה. (אם מדובר לא בדירת המגורים, יש לשלם שליש ממס הרכישה הרגיל כמו מתנה לכל קרוב אחר)
המתנה לבן הזוג לא פוגעת בפטורים הרגילים, אך כפופה לתנאי המתנה מהורים.
הווה אומר, אם חלפו 3 שנים מקבלת המתנה מההורה או שנתיים אם גרו בדירת המתנה ושנה אם גם נשוי וגם גר.
התאימי את הנ"ל למצב העובדתי שלכם.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
העברת דירה במתנה בין בני זוג פטורה ממס שבח, ואם בני הזוג מתגוררים יחד בדירה המדוברת יש גם פטור ממס רכישה. (אם מדובר לא בדירת המגורים, יש לשלם שליש ממס הרכישה הרגיל כמו מתנה לכל קרוב אחר)
המתנה לבן הזוג לא פוגעת בפטורים הרגילים, אך כפופה לתנאי המתנה מהורים.
הווה אומר, אם חלפו 3 שנים מקבלת המתנה מההורה או שנתיים אם גרו בדירת המתנה ושנה אם גם נשוי וגם גר.
התאימי את הנ"ל למצב העובדתי שלכם.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הענקתי שירותים לתושב חוץ תמורת תשלום בפייפאל - אני חייב במס?
האם דיווחכם על ההפקעה מכסה את חובת הדיווח לרשות המס?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
איך מקבלים אישור על תשלומי מס רכישה ומס שבח בעסקת מכר דירה מ-1965?
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?