מהן זכויות המיעוט בפרויקט תמא 38/1 כאשר הנציגות מאשרת שינויים מהותיים?
זכויות מיעוט בפרויקט תמא 38/1
נחתם הסכם תמא38/1 בסופו של דבר ע״י כל הדיירים.ואז הנציגות הנבחרת אישרה ליזם שינויים מהותיים ואחרים בין היתר אישור להתחלת עבודה לפני מסירת ערבות ביצוע לפי ההסכם.
הנציגות לא ערכה אספה כנדרש אבל אני מניח שלו עשתה היתה זוכה ברוב .
אני במיעוט ולא מוכן לכל סיכון עם יזם זה ומה שעוד עלול לקרות איתו בעתיד אם כבר הצד הראשון נכשל. מה אני יכול לעשות לעצור את הרוב ולא להיות חלק בהסתבכות אם או כאשר תקרה.מה אני בן ערובה? הסכמתי בסוף בקושי להסכם המקורי בלית ברירה אבל לא לפגיעה בו.
תודה
משה
זכויות מיעוט
משה שלום
קשה לענות על השאלה מבלי לדעת מה היו הנסיבות והנימוקים שהביאו את הנציגות להחליט לאפשר ליזם להתחיל בעבודות מבלי לתת ערבות ביצוע ובכלל מה אומר ההסכם על כך.
אם זה המצב - אני חושב שהנציגות לקחה על עצמה החלטה קשה מאוד שכן אם יקרה משהוא ליזם יבואו אליהם בטענות.
מציע שתברר קודם למה הוחלט ככה והאם מדובר במצב קבוע או דחיה לתקופה קצרה עד לקבלת הערבות הנדרשת.
מעבר לכך - רצוי שתשמעו גם מעורך הדין שליווה אותכם בפרויקט לגבי חוות דעתו שכן הוא מכיר היטב את ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38