האם ניתן להגיש תוכנית לתמ"א 38 על שטח עם מבנה לשימור?
שטח עם מבנה לשימור
יוני
05/05/19
שלום לכולם,
על שטח של כ-2 דונם קיים מבנה לשימור. במרוצת השנים נבנה בנין נוסף "אחורי" אשר מיועד לבצע בו תמא.
שאלתי. האם ניתן להגיש תוכנית לתמא 382 ובו נבנה בנין אשר יכיל את זכויות הבניה גם של הבנין האחורי (הרגיל) וגם של המבנה לשימור. בתוכנית לא תהיה פגיעה במבנה לשימור.
תודה מראש
על שטח של כ-2 דונם קיים מבנה לשימור. במרוצת השנים נבנה בנין נוסף "אחורי" אשר מיועד לבצע בו תמא.
שאלתי. האם ניתן להגיש תוכנית לתמא 382 ובו נבנה בנין אשר יכיל את זכויות הבניה גם של הבנין האחורי (הרגיל) וגם של המבנה לשימור. בתוכנית לא תהיה פגיעה במבנה לשימור.
תודה מראש
שימור ותמ"א 38
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
07/05/19
שלום וברכה,
יש לעיין בהוראות תכנית השימור על מנת לבדוק האם וכיצד ניתן לנצל את זכויות הבנייה.
מעבר לכך, ככל ומתבצע תמ"א חיזוק, הזכויות הן בתוספת על הבנוי בפועל לפי הוראות התמ"א, ולא בנוסף לזכויות הבנייה הבלתי מנוצלות לפי התב"ע החלה במקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
