כיצד ניתן לערוך הסכם בין הבנות לאלמנה בנוגע לדמי השכירות?
ייעוץ דחוף!
אודה לעזרתכם בעניין הבא - מדובר באישה שהתאלמנה מבעלה על שמו היו רשומים מספר נכסים.
בצוואה האב ציין שהרכוש יחולק בין שלושת הבנות (מלבד הבן והאישה).
האם שילמה בעבור הוצאות הקבורה והבנות מעוניינות לערוך הסכם לפיו התגמולים שיתקבלו מהשכרת הנכסים של המנוח יועברו לחשבונה של האם במשך שנה שלמה (כך יתקזז החשבון של הוצאות הקבורה).
השאלות:
1. מהו אופי החוזה שיש לערוך? חוזה שיתוף בין בני המשפחה, הסכם שכירויות וכו?
2. האם לבדוק זכויות בטאבו/ בממ"י?
3. האם יש צורך לרשום הערת אזהרה?
4. האם מישהו נתקל בחוזה כזה ויש לו דוגמה אשמח לעזרה.
תודה למי שקרא עד כה!
העבר דמי שכירות לצד ג'
שלום יובל,
ההסכם אותו אתה מתאר הוא התחייבות של היורשים להעביר סכומי כסף לאלמנה. ההסכם צריך כמובן לכלול תנאים ביחס לסכומים, מקורם, מועד העברתם, תקופת העברתם, מה קורה אם בסוף התקופה דמי השכירות לא יכסו את החוב, סנקציות למקרה של הפרה וכיוב' עניינים כפי שיוסכמו בין הצדדים.
אין מדובר בעסקה במקרקעין במובן זה שלא מועברות זכויות במקרקעין.
אפשר יהיה לרשום הערת אזהרה רק אם ההסכם יכלול התחייבות לבצע עסקה/להמנע מעסקה בנכסים או אם ירצו להתנות מכירה בהסכמת האם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
איזה מס יחול בהעברת דירה במתנה שטרם קיבלה טופס 4?