האם ניתן לחזור ממתנה של דירה לבן ולמנוע תשלום מס רכישה נוסף?

Question

יש ברשותי דירה עליה אני משלם משכנתא, ורכשתי דירה נוספת (אף היא עם משכנתא).
הוצע לי להעביר את הדירה הראשונה כמתנה ללא תמורה לבני (כאשר אני ממשיך לשלם עליה את המשכנתא שנותרה) כדי להימנע מתשלום מס רכישה מלא (8%) על הדירה החדשה שרכשתי (הבנתי שמשלמים בצורה הזו רק שליש מס רכישה).
1. האם ניתן לחזור בעתיד ממתן הדירה במתנה ולהשיבה אליי ? במידה וכן לאחר כמה זמן ?

2. האם רשות המיסים תכפה עליי לשלם מס רכישה נוסף בעת החזרה ממתנה ?

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני · Accepted Answer

שלום רב,

משאלתך עולה כי כל תכלית העברת הדירה לבן הינה לצורך התחמקות מתשלום מס כחוק פעולה כאמור אינה חוסה תחת הגדרת תכנון מס לגיטימי. רשויות המס בהחלט יוכלו לתקוף העברה זו ולסווגה כעסקה מלאכותית, כלומר שאין לה שום תכלית כלכלית אמיתית מלבד התחמקות ממס, וכפועל יוצא אף קיים חשש לטענות במישור הפלילי.

מציעה שתיוועץ עם מומחה מיסוי כדי לבחון האם קיימת דרך להקטין את חבויות המס בדרכים לגיטימיות.

האם ניתן לחזור ממתנה של דירה לבן ולמנוע תשלום מס רכישה נוסף?

חזרה ממתנה ללא תמורה

עסקה מלאכותית