האם השכרת בית לגן ילדים משפיעה על פטור ממס שבח?
פטור ממס שבח
חנה
30/12/08
שלום רב.
ברשותי בית שרכשתי לפני 5 שנים (הבית היה של סבא של בעלי ולאחר פטירתו רכשנו אותו מהיורשים)הבית הושכר במשך שלוש שנים למגורים ובשנתיים האחרונות הושכר למטרת גן ילדים.
כעט ברצוני למכור את הבית ונאמר לי שבעקבות השכרת הבית לגן ילדים תהיה בעיה בקבלת פטור ממס שבח.
אשמח לקבל הסבר למצב שבו אני נמצאת וכמו כן עצה כיצד אוכל לתקן את המצב.
תודה מראש חנה.
ברשותי בית שרכשתי לפני 5 שנים (הבית היה של סבא של בעלי ולאחר פטירתו רכשנו אותו מהיורשים)הבית הושכר במשך שלוש שנים למגורים ובשנתיים האחרונות הושכר למטרת גן ילדים.
כעט ברצוני למכור את הבית ונאמר לי שבעקבות השכרת הבית לגן ילדים תהיה בעיה בקבלת פטור ממס שבח.
אשמח לקבל הסבר למצב שבו אני נמצאת וכמו כן עצה כיצד אוכל לתקן את המצב.
תודה מראש חנה.
דירה מזכה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
31/12/08
לחנה שלום
פטור לדירת מגורים ניתן לדירה מזכה. דירה מזכה הינה דירה ששימשה 4 שנים למגורים לפני מכירתה או 80% מתקופת ההחזקה.
החוק הגדיר מגורים, לרבות דירה ריקה ולרבות דירה ששימשה לפעולות חינוך או פעולות דת.
חינוך הוגדר בין היתר כחינוך שיטתי של עשרה ילדים או יותר בגן ילדים.
אם כך הדבר את זכאית לפטור (בהנחה שלא מכרתת אחורה 4 שנים בפטור)ץ
שימי לב הכנסות שכ"ד מהגן חייבות במס הכנסה מלא, ואין קשר בינם לבין זכותך לפטור ממס שבח.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
פטור לדירת מגורים ניתן לדירה מזכה. דירה מזכה הינה דירה ששימשה 4 שנים למגורים לפני מכירתה או 80% מתקופת ההחזקה.
החוק הגדיר מגורים, לרבות דירה ריקה ולרבות דירה ששימשה לפעולות חינוך או פעולות דת.
חינוך הוגדר בין היתר כחינוך שיטתי של עשרה ילדים או יותר בגן ילדים.
אם כך הדבר את זכאית לפטור (בהנחה שלא מכרתת אחורה 4 שנים בפטור)ץ
שימי לב הכנסות שכ"ד מהגן חייבות במס הכנסה מלא, ואין קשר בינם לבין זכותך לפטור ממס שבח.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לי?
מה סדר הרכישות הנכון המזכה במיקסום חיסכון במס רכישה?
השכרת דירת מגורים לעסק והוצאת חשבונית בגין דמי השכירות היא תאונת מס!!!!