האם חנות הרשומה כדירה בטאבו נחשבת לדירה לצורך פטור ממס שבח?
חנות רשומה כדירה
סימי
21/04/19
יש לי בטאבו 2דירות. האחת הינה דירת מגורים ודירה נוספת בטאבו אך היא שמשה לחנות מאז שהיא בבעלותי. לפי סעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין הדירה הנוספת לא תחשב לדירה? למעשה כשאמכור את דירת המגורים ודירת החנות תישאר בבעלותי אזכה לפטור מס שבח כי היא הדירה היחידה שבבעלותי? השניה היא הרי חנות אבל בטאבו רשומה כדירה. שאלתי שאלה זו כבר טקהמענה התיחסה למצב כאילו דירה 2רשומה החנות. אך למעשה אצלי היא רשומה כדירה. אבקש מענה למקרה המפורט. תודה
חנות הרשומה כדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/04/19
שלום סימי,
מסוי מקרקעין מתיחס לא רק לרישום בטאבו כי אם גם לשימוש בפועל.
ככל שתוכלי להוכיח שהדירה הנוספת משמשת כחנות ואיננה ראויה למגורים לפי טיבה היא עשויה שלא להחשב כדירה נוספת.
אשר לפטור במכירה - גם אם החנות תשאר הנכס היחיד שלך לא תוכלי לקבל פטור ממס במכירתה, שכן הפטור ניתן לדירת מגורים שנעשה בה שימוש בפועל למגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
