מה המשמעות של סעיף חישוב שטח דירה בהסכם פינוי בינוי?
משמעות של סעיף בהסכם פינוי בינוי
אשמח אם מישהו יוכל להסביר לי את המשמעות של הסעיף הנל בהסכם פינוי בינוי
תודה
נוסח הסעיף
שטח הדירה החדשה" – בהתאם לצו המכר דירות טופס
של מפרט תשס"ח-2008 ( לעיל ולהלן: "צו המכר דירות") שטח המחסן, החניה
ומרפסת חדר הדיור אינם כלולים בהגדרת שטח הדירה כאמור בצו המכר דירות, אולם
חישוב שטחם ייעשה על פי צו המכר דירות.
חישוב שטח דירה
שלום רב,
צו המכר מכיל טופס מפרט מחייב ובו הנחיות לעניין חישוב שטח דירה וחלק מההצמדות.
הסעיפים הרלוונטיים לשאלה:
1. "מרפסת שמש" – מרפסת חיצונית לדירה; שטחה של מרפסת הוא שטח הרצפה הכלוא בתוך המצולע הנוצר על ידי הקווים העוברים על פניהם החיצוניים של קירות החוץ או המעקים הבנויים של המרפסת ועל פניהם החיצוניים של קירות הדירה הגובלים במרפסת.
2. שטחו של מחסן הוא השטח הכלוא בין קירות המחסן התוספת שטח הקירות; כאשר קיר המחסן מפריד בינו לבין חלק של דירה אחרת ייכלל רק השטח שמתחת למחצית הרוחב של הקיר; כאשר קיר המחסן גובל בשטח משותף ייכלל שטח הקיר במלואו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
