משפרי דיור: האם נשלם מס רכישה גם אם נמכור את הדירה היקרה שלנו?
מס רכישה ברכישת דירה שלישית לטובת שיפור דיור
ברשותנו 2 דירות - אחת בה אנחנו מתגוררים ששוויה באזור ה2.3, ודירה נוספת שאני רכשתי לפני שהכרנו שמושכרת כעת לסטונדטים ושוויה באזור ה800K , ברצוננו לשפר את הדיור ולעבור לבית אחד, כמובן שנצטרך למכור את אחת או שתי הדירות, האם נשלם מס רכישה מלא ללא פטור גם אם נמכור את הדירה היקרה? תודה רבה מראש
משפרי דיור: האם נשלם מס רכישה גם אם נמכור את הדירה היקרה שלנו?
בר שלום רב,
שאלתך מצריכה בחינה מעמיקה הואיל ויש לבחון גם את החשיפה למס שבח במכירת הדירות (כאשר שיעור המס הוא כ- 25%).
ככלל קיים מס רכישה ברכישת דירה נוספת.
עם זאת ביחס לעובדה כי קיימת דירה שנרכשה טרם הנישואין הרי שיש לבחון את אופן השימוש בדירה ולבחון האם ניתן להחריגה מהתא המשפחתי.
בכל מקרה מומלץ לפנות לייעוץ טרם ביצוע עסקה מסוג זה על מנת לבחון את החשיפה למס (במכירה / רכישה)
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
השוכר לא שילם ועד בית, האם אפשר לתבוע את המשכיר?