מהן הזכויות המותרות בבניין שנבנה מעבר לזכויות המאושרות בתמ"א 38?
תמ"א 383א בבניין אשר נבנה מעבר לזכויות המאושרות
בשארה
31/03/19
שלום לכולם,
בפרויקט של תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש לפי תיקון 3א, כאשר הבניין הקיים נבנה מעבר לזכויות המאושרת לפי התב"ע החלה על המקום, האם חישוב הזכויות הכולל הוא:
זכויות מאושרות (בלי קשר לבנוי) + זכויות תמ"א
או
שטח קיים בפועל + זכויות תמ"א
אם האופציה השניה היא הנכונה, אשמח להפניה לתקדים של פרויקט כזה והאם זה מאושר בועדה מקומית או בועדת ערר.
תודה
בפרויקט של תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש לפי תיקון 3א, כאשר הבניין הקיים נבנה מעבר לזכויות המאושרת לפי התב"ע החלה על המקום, האם חישוב הזכויות הכולל הוא:
זכויות מאושרות (בלי קשר לבנוי) + זכויות תמ"א
או
שטח קיים בפועל + זכויות תמ"א
אם האופציה השניה היא הנכונה, אשמח להפניה לתקדים של פרויקט כזה והאם זה מאושר בועדה מקומית או בועדת ערר.
תודה
תוספת זכויות
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
02/04/19
בשארה שלום,
תמ"א 38/3 אישרה תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 38 מעבר למצב הבנוי הקיים.
במידה והמצב הקיים עצמו חורג מהוראות התב"ע נדרש להבין מה התייחסות הועדה למצב כזה בו קיימת חריגה.
במצב בו קיימת חריגה בדרך כלל הועדות יתנו את תוספת הזכויות לפי המצב התכנוני המאושר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
