דמי תיווך -על מי חלים?

שלום רב.בעסקת קניית דירה.האם אני צריכה לשלם את התיווך או בעל הבית?

ראיתי את המודעה בלוח אינטרנטי ופניי למתווך.

לציין שבכול האיזור הזה אין בכלל דירות ללא תיווך! שזה מטורף לשם עצמו..

בכול אופן 2 האחוז לא כולל המע"מ חלים עלי או על בעל הדירה או מתחלקים שווה?

מה אומר החוק ומה בד"כ נהוג?

 

שאלה נוספת,המתווך אמר שזה טוב ש"שיש לי את כול הכסף מזומן"-למה הוא התכוון??

כי אני לא אתן את כול הכסף בבת אחת!

או שכן?אם בעל הדירה יעביר את הדירה על שמי בטאבו אבל הדירה מתפנת עוד שנה,האם זה כדאיי?

מה היתרון מבחינת בעלי הדירות שהכסף לא מגיע ממשכנתא וכו'..

 

ושאלה אחרונה בהחלט,אם אקנה את הדירה,וכאמור,היא מתפנה רק בעוד שנה כי גרים שם שוכרים זה כדאיי?כי אם לדוגמא אגלה שבעל הדירה/המתווך שיקרו בנוגע למצבה,לא אוכל לראות את הליקוים בזמן ולתבוע אותו?

רציתי לשאול גם בנושא זה,האם בכלל יש הרבה תביעות כאלו?כי הרי בעל הדירה יכול לעזוב ליו"ל או לבזבז את הכסף או משהו..ואז אין את מי לתבוע או שפשוט אין כסף "להוציא ממנו"(אני שואלת כי ראיתי פס"ד בנושא).

 

פורים שמח!!!