האם דרישת העו"ד לתשלום כפול של מע"מ על שכ"ט מוצדקת?
כפילות מע"מ בתשלום שכ"ט…
דני
12/10/08
שבוע טוב... לאחרונה חתמתי חוזה שכירות לחנות בסכום X ש"ח בתוספת מע"מ למ"ר לחודש. בהסכם צויין ששכ"ט עו"הד יהיה דמי שכירות של שבועיים על ידי כל אחד מן הצדדים.... עו"הד דורש כעת שהחישוב של שכ"הט יהיה לפי X המטרים + מע"מ ועל זה להוסיף לו שוב מע"מ דבר שגורם למעשה לתשלום כפול של מע"מ על ידי. האם הדרישה מוצדקת? תודה מראש, דני
כפילות מע"מ
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
12/10/08
לדני שלום
אני אתייחס לפאן המיסוי בלבד ואני ממליץ כי תפנה גם לפורום נדל"ן ו/או חוזים להשלמת התמונה.
מבחינת מע"מ מחיר העסקה בהתייחס לעוסק הרשאי לקזז תשומות הוא המחיר לפני מע"מ. מי שאינו עוסק מבחינתו בפועל המחיר כולל מע"מ.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
אני אתייחס לפאן המיסוי בלבד ואני ממליץ כי תפנה גם לפורום נדל"ן ו/או חוזים להשלמת התמונה.
מבחינת מע"מ מחיר העסקה בהתייחס לעוסק הרשאי לקזז תשומות הוא המחיר לפני מע"מ. מי שאינו עוסק מבחינתו בפועל המחיר כולל מע"מ.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
תשובה
ashit
12/10/08
שלום לך דני.
שכ"ט עו"ד בטיפול בהכנת חוזה שכירות מקובל כי ייקבע בשיעור של מחצית חודש שכירות+ מע"מ.
מאחר ודמי השכירות שלך הם X +מע"מ = y
אזי שכ"ט עו"ד שאמור להיות נגבה הוא 1/2y+מע"מ.
דומה הדבר לשכ"ט עו"ד המייצג רוכש דירה מקבלן שם שכ"ט נקבע ממחיר הדירה + מע"מ.
לכן צודק העו"ד.
שכ"ט עו"ד בטיפול בהכנת חוזה שכירות מקובל כי ייקבע בשיעור של מחצית חודש שכירות+ מע"מ.
מאחר ודמי השכירות שלך הם X +מע"מ = y
אזי שכ"ט עו"ד שאמור להיות נגבה הוא 1/2y+מע"מ.
דומה הדבר לשכ"ט עו"ד המייצג רוכש דירה מקבלן שם שכ"ט נקבע ממחיר הדירה + מע"מ.
לכן צודק העו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עוסק מורשה יכול לקבל החזר מע"מ מלא ברכישת נכס מסחרי?
האם השכרת דירה, כשהבעלים עוסק מורשה, חייבת בהוצאת חשבונית ובמע״מ?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?
האם המשיבים בפורום משתמשים בבינה מלאכותית?
מי נחשבת תושב ישראל לפי תזכיר החוק החדש