מה ההשפעה המיסויית של ויתור על חלקי בדירה ירושה לטובת אבי?
ירושה ומיסוי
שייקה
28/09/08
שלום
אני בן יחיד, אימי נפטרה והשאירה ליורשים (אבי ואנוכי) דירה שנמצאת בשכירות (אבי גר בבית אבות )
ברצוני לדעת האם יש הבדל מבחינת מיסוי אם אוותר על חלקי למען אבי או ארש את חצי הדירה (שכר הדירה משמש לכיסוי חלק מהוצאות בית האבות)
כאמור אין לי צורך מידי בדירה והשיקול העיקרי מה הנכון מבחינת המיסוי?
בברכת שנה טובה
שייקה
אני בן יחיד, אימי נפטרה והשאירה ליורשים (אבי ואנוכי) דירה שנמצאת בשכירות (אבי גר בבית אבות )
ברצוני לדעת האם יש הבדל מבחינת מיסוי אם אוותר על חלקי למען אבי או ארש את חצי הדירה (שכר הדירה משמש לכיסוי חלק מהוצאות בית האבות)
כאמור אין לי צורך מידי בדירה והשיקול העיקרי מה הנכון מבחינת המיסוי?
בברכת שנה טובה
שייקה
דירת ירושה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
02/10/08
לשייקה שלום
היה ולאימך הייתה דירה אחת בלבד בעת פטירתה (לרבות לאביך, שהם תא משפחתי אחד) יתכן שניתן יהיה לנצל פטור עצמאי במכירת הדירה, ואז ייתכן ועדיף רישומה רק על שם אביך, בכדל יהיות בצד הבטוח של פרשנות הפטור.
כמו כן, לא ציינת את גובה השכירות. היה ומדובר בסכום גבוה משמעותית מעל תקרת הפטור (4,320 ש"ח לחודש בשנת 2008) הרי שאביך ייתכן וזכאי לקזז עד מחצית מההכנסה כנגד התשלומים לבית אבות.
לחילופין, השכרה על ידי שני אנשים מכפילה בפועל את התקרה (בהנחה שלך אין דמי שכירות נוספים)
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
היה ולאימך הייתה דירה אחת בלבד בעת פטירתה (לרבות לאביך, שהם תא משפחתי אחד) יתכן שניתן יהיה לנצל פטור עצמאי במכירת הדירה, ואז ייתכן ועדיף רישומה רק על שם אביך, בכדל יהיות בצד הבטוח של פרשנות הפטור.
כמו כן, לא ציינת את גובה השכירות. היה ומדובר בסכום גבוה משמעותית מעל תקרת הפטור (4,320 ש"ח לחודש בשנת 2008) הרי שאביך ייתכן וזכאי לקזז עד מחצית מההכנסה כנגד התשלומים לבית אבות.
לחילופין, השכרה על ידי שני אנשים מכפילה בפועל את התקרה (בהנחה שלך אין דמי שכירות נוספים)
בברכת גמר חתימה טובה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
דירה מחליפה
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?
האם ניתן לרכוש דירה באמצעות חברה ללא חשבון בנק וללא רכוש נוסף?
האם אני חייב למכור את דירת הבעה שלי לאחר קבלת בית במתנה מאמא תושבת חוץ?