כיצד משפיע חוזה ממון על חובת תשלום מס רכישה לבית שנרכש במתנה?
מס רכישה ומתנה על רקע חוזה ממון
רן
31/08/08
שלום רב,
הוריה של אשתי העניקו לאשתי סכום אשר מימן לנו 75% ברכישת בית נוסף עבורנו. מכיוון שהיה קיים ביננו חוזה ממון טרם נישואנו, עידכנו אותו לאחר רכישת הבית הנוסף, כך שבית זה נרשם בחוזה הממון כשייך לאשתי אם, חו"ח, ניפרד. אגב, גם חוזה הרכישה הוא על שם אשתי בלבד. האם עלינו לשלם מס רכישה מלא עבור הבית הנוסף הזה או שרק שליש ממנו (עקב החשבו כמתנה)? האם יש תקדימים בפסיקה בנושא זה של מס רכישה על רקע חוזה ממון? בתודה מראש, רענן.
הוריה של אשתי העניקו לאשתי סכום אשר מימן לנו 75% ברכישת בית נוסף עבורנו. מכיוון שהיה קיים ביננו חוזה ממון טרם נישואנו, עידכנו אותו לאחר רכישת הבית הנוסף, כך שבית זה נרשם בחוזה הממון כשייך לאשתי אם, חו"ח, ניפרד. אגב, גם חוזה הרכישה הוא על שם אשתי בלבד. האם עלינו לשלם מס רכישה מלא עבור הבית הנוסף הזה או שרק שליש ממנו (עקב החשבו כמתנה)? האם יש תקדימים בפסיקה בנושא זה של מס רכישה על רקע חוזה ממון? בתודה מראש, רענן.
הנחה על מס רכישה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
31/08/08
לרן שלום
שליש מס רכישה משולם על מקרקעין שניתנו במתנה ולא על מזומן. הסיבה לכך נובעת מההסבר כי על מקרקעין כבר שולם מס רכישה מלא על ידי נותן המתנה וכעת מקילים עימו. בקבלת מזומן לרכישת דירה הרוכשים משלמים פעם ראשונה את המס ואך הגיוני הוא כי ישולם מס מלא.
שים לב שלאור היות הדירה דירת מתנה תחול עליה תקופת ההמתנה בעת המכירה, כפי שהשבנו לאחרונה לשואלים אחרים.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A,L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
שליש מס רכישה משולם על מקרקעין שניתנו במתנה ולא על מזומן. הסיבה לכך נובעת מההסבר כי על מקרקעין כבר שולם מס רכישה מלא על ידי נותן המתנה וכעת מקילים עימו. בקבלת מזומן לרכישת דירה הרוכשים משלמים פעם ראשונה את המס ואך הגיוני הוא כי ישולם מס מלא.
שים לב שלאור היות הדירה דירת מתנה תחול עליה תקופת ההמתנה בעת המכירה, כפי שהשבנו לאחרונה לשואלים אחרים.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A,L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?
אישור תושבות
האם רווק שרשום בספח ילדים זכאי לנקודות זיכוי עבור ילדיו?
האם הוצאות מעון ומטפלת מוכרות למס הכנסה לפי פסק דין ורד פרי?