כיצד יש לנהוג במעמ כשמשכירים חנות מעוסק שאינו רשום?
מעמ על שכירת חנות
יהודה
14/08/08
חתמנו חוזה על שכירת חנות קטנה בעל החנות לא מפיק חשבונית היות והוא לא עצמאי האם חלה עליו חובה לשלם מעמ ?
כמו כן האם אני הוא מחוייב להוסיף לסכום שמשולם לו מעמ , ולהוציא חשבונית עצמית ? או שהסכום שמשולם כולל מבחינתי את המעמ ?
כמו כן האם אני הוא מחוייב להוסיף לסכום שמשולם לו מעמ , ולהוציא חשבונית עצמית ? או שהסכום שמשולם כולל מבחינתי את המעמ ?
חשבונית עצמית
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
14/08/08
לשואל שלום
אכן ישנם מקרים בהם המשכיר חנות אינו רשום כעוסק (בדר"כ מע"מ מעלים עיין עד שני נכסים, מעבר לכך חובה להירשם) ולכן אם השוכר הוא עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, חלה עליו החובה להוציא חשבונית עצמית.
במקרה של עוסק, אין השלכת מס, היות ויש עסקאות ותשומות זהות, היות והחשבונית העצמית היא חשבונית שהשוכר מוציא לעצמו.
הסכום המשולם לא כולל מע"מ, ולסכום זה עליך להוסיף מחד מע"מ ולקזז אותו סכום מאידך. (נציין כי מלכ"ר או מוסד כספי שלא מקזזים תשומות, מבחינתם המע"מ הינה עלות נוספת, היורדת לטמיון)
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנה פורום דיני מיסים
אכן ישנם מקרים בהם המשכיר חנות אינו רשום כעוסק (בדר"כ מע"מ מעלים עיין עד שני נכסים, מעבר לכך חובה להירשם) ולכן אם השוכר הוא עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, חלה עליו החובה להוציא חשבונית עצמית.
במקרה של עוסק, אין השלכת מס, היות ויש עסקאות ותשומות זהות, היות והחשבונית העצמית היא חשבונית שהשוכר מוציא לעצמו.
הסכום המשולם לא כולל מע"מ, ולסכום זה עליך להוסיף מחד מע"מ ולקזז אותו סכום מאידך. (נציין כי מלכ"ר או מוסד כספי שלא מקזזים תשומות, מבחינתם המע"מ הינה עלות נוספת, היורדת לטמיון)
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנה פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
איך ניתן לקבל החזר שווי מס רכב לחיילי מילואים במלחמת חרבות ברזל?
מה השווי שיש לרשום עבור חפץ משומש מחו"ל בביטוח רשות המיסים?
איך ניתן לקבל אישור פטור מלא מניכוי מס על קצבת פנסיה?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?