מי אחראי לבניית החלון הנוסף בפרויקט תמא, היזם הקודם או הנוכחי?
אחריות של מי , טעות בבניה.
רוי
31/01/19
היי לכולם , אשמח למענה.
בבניין שלי בונים תמא, בהחלקת המפקחת הוחלט לבנות חלון נוסף באחד החדרים על מנת שיהיה אור ואויר.
ראיתי שהתחילו לעבוד ולא בונים את החלון, פניתי ליזם לגבי החלון.
היזם טוען שהוא לא היה בדיון את המפקחת ולא יודע מה סוכם, הוא קנה את הפרויקט עם שטר היתר בניה, אמר לי תבנה ליזם הקודם בתלונות( חשוב לציין שאכן הפרויקט עבר מיזם ליזם) .
כמו כן נאמר ליזם הנוכחי אם הוא לא ידע על החלון אז למה משלם לי שכירות( יצאתי מהדירה של התמא בגלל בעיה רפואית), כי ברור שקרא את הפרוטוקול של המפקחת. היזם שוב חזר ואמר לי אני לא הכתובת תפנה ליזם הקודם.
שאלתי היא כזאת:
1. מי אחראי לכך היזם הקודם או הנוכחי כי קנה את הפרויקט לפני תחילת בניה?
2. דרך איזה גוף משפטי אפשר לעצור לו את הבניה ולחייב אותו לשנות את התוכניות של הבניה מחדש למרות שהגיע כבר לקומה שלישית?
3. מה האחוזים שבית משפט יעצרו לו את הבניה ויחייבו אותו לשנות את הבנייה ולבקש היתר חדש מהעייריה לשינוי תוכנית ותיקונים מחדש?
4. במידה ובית המשפט יאמר שהבניה התחילה ולא יחייב אותו לבקש היתרים מחדש, האם ניתן לבקש פיצוי ואשמח לדעת מה גובה הפיצוי שניתן לבקש?
סליחה על החפירה ויום מקסים.
רוי.
בבניין שלי בונים תמא, בהחלקת המפקחת הוחלט לבנות חלון נוסף באחד החדרים על מנת שיהיה אור ואויר.
ראיתי שהתחילו לעבוד ולא בונים את החלון, פניתי ליזם לגבי החלון.
היזם טוען שהוא לא היה בדיון את המפקחת ולא יודע מה סוכם, הוא קנה את הפרויקט עם שטר היתר בניה, אמר לי תבנה ליזם הקודם בתלונות( חשוב לציין שאכן הפרויקט עבר מיזם ליזם) .
כמו כן נאמר ליזם הנוכחי אם הוא לא ידע על החלון אז למה משלם לי שכירות( יצאתי מהדירה של התמא בגלל בעיה רפואית), כי ברור שקרא את הפרוטוקול של המפקחת. היזם שוב חזר ואמר לי אני לא הכתובת תפנה ליזם הקודם.
שאלתי היא כזאת:
1. מי אחראי לכך היזם הקודם או הנוכחי כי קנה את הפרויקט לפני תחילת בניה?
2. דרך איזה גוף משפטי אפשר לעצור לו את הבניה ולחייב אותו לשנות את התוכניות של הבניה מחדש למרות שהגיע כבר לקומה שלישית?
3. מה האחוזים שבית משפט יעצרו לו את הבניה ויחייבו אותו לשנות את הבנייה ולבקש היתר חדש מהעייריה לשינוי תוכנית ותיקונים מחדש?
4. במידה ובית המשפט יאמר שהבניה התחילה ולא יחייב אותו לבקש היתרים מחדש, האם ניתן לבקש פיצוי ואשמח לדעת מה גובה הפיצוי שניתן לבקש?
סליחה על החפירה ויום מקסים.
רוי.
בניה בניגוד להחלטה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/02/19
שלום רב
אם הבנתי נכון -
1. אתה היית כנראה "דייר סרבן".
2. בדיון בפני המפקחת הוחלט בין היתר על פתיחת חלון נוסף ועל תשלום דמי שכירות.
3. ההחלטה ניתנה מול יזם א' אשר העביר את הפרויקט ליזם ב'.
4. יזם ב' מתכחש להחלטה.
אקדים ואומר כי רצוי שעורך דין יעבור על כל המסמכים לפני שתנתן תשובה ברורה. על פניו נראה כי היזם ב' מחויב בהחלטה של המפקחת ואם הוא לא בונה על פיה אז יש לך עילה להגיש נגדו תביעה על כך.
נושא הזמן חשו מאוד על מנת שלא יטענו נגדך שישנת על זכויותיך. לכן מציע כי תפנה לעו"ד שיוציא מכתב דחוף לאותו יזם ואם לא מסתדר תפעל אף בדרך של תביעה לצו עשה כנגדו.
טענתו כי הוא לא היה היזם המקורי לא נשמעת רצינית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
