המוכר "סגר מרפסת - האם יש סיכון לקונה?
סגירת מרפסת
מסתבר שרוב הדיירים סגרו את המרפסת, זו היתה מרפסת בצורת משולש ורובם סגרו כך שהמרפסת ריבוע.
מה זה אומר? המוכר ביקש שלא נציין זאת בחוזה כי זה עלול להקשות ולהאריך את החתימה כי אולי יצטרך להביא מסמכים.
אשמח עזרתכם.
תודה רבה
רחלי
המוכר "סגר מרפסת - האם יש סיכון לקונה?
שלום רחלי,
יש לבדוק אם סגירת המרפסת מהווה חריגה מהיתר הבניה שניתן לבניין (וסביר להניח שכך הדבר).
ככל שלא יתקבל היתר ולו בדיעבד לסגירת המרפת תהיי את הקונה חשופה לביצוע עבירה פלילית של שימוש ללא היתר.
מומלץ לדרוש מהמוכר להסדיר את סגירת המרפסת באמצעות קבלת היתר מתאים, או, במידה שלא ניתן על פי התב"ע להסדיר את הבניה - לבצע פעולות להריסתה בעצמו ועל חשבונו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?