כיצד ניתן לבצע עסקת מכר בדירה שטרם יוחדו בה הדירות?
בית משותף שטרם יוחדו בו הדירות
רועי
21/01/19
כיצד ניתן לבצע עסקת כאשר ניתן צו בית משותף אולם הדירות לא יוחדו ע״ש הרוכשים? מדובר בדירה שנרכשה מקבלן וכן בהסכם חכירה מול המנהל. אולם בנסח הטאבו מצויין כי הבעלים היא המדינה והמוכרת היא קק״ל ולא המוכרים. כיצד ניתן למכור את הדירה, לרשום הערת אזהרה וכו׳?
תודה
תודה
היכן רשומה הזכות
שיר
22/01/19
היכן רשומה הזכות הנמכרת? בחברה משכנת? האם לטובת המוכר נרשמה הערת אזהרה בטאבו?
הדירה לא רשומה בטאבו איפה מתנהל הרישום
מיכאל שטרית
23/01/19
שלום רב,
מנתוני השאלה עולה כי מדובר בדירה שנרכשה מקבלן. במצב דברים זה, ככל הנראה רישום הדירה מתנהל אצל החברה המשכנת "הקבלן" שתפקידה לנהל את רישום הזכויות הדירה אצלה עד לרישום בפועל. אני ממליץ לך לפנות לחברה המשכנת להזמין אישור זכויות ולפנות לרשות מקרקעי ישראל לבקש אף מהם אישור זכויות וחוזה חכירה ככל וכבר נחתם. אישורי זכויות אלו ככל הנראה יספיקו על מנת לבצע עסקת מכר בדירה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
