האם ניתן להתנגד להפליה בתמורה בין דיירים במהלך תמ"א 38?
תשלום שכ"ד בתמ"א 38 חיזוק יסודות למשכירי
בלה מלניק
15/01/19
שלום רב.
בבנין בו אנו גרים ישנן מספר דירות מושכרות. במסגרת תמ"א 38 ( 1) היזם מתחייב לשלם לבעלי דירות מושכרות שליש משכר הדירה בתקופת הבניה. שאר בעלי הדירות ימשיכו בעל כורחם לגור בדירה בזמן הבניה ולסבול מרעש , אבק העדר מדרגות בחלק מהזמן. אותם משכירי דירות יכולים להמשיך להשכיר את הדירה ויקבלו תוספת מהיזם של שליש שכר דירה. יש פה אי שויון בין הדיירים בתמורה. האם אפשר להתנגד לכך או לדרוש שכל הדיירים יקבלו תמורה ? אודה על תשובתכם. .
בבנין בו אנו גרים ישנן מספר דירות מושכרות. במסגרת תמ"א 38 ( 1) היזם מתחייב לשלם לבעלי דירות מושכרות שליש משכר הדירה בתקופת הבניה. שאר בעלי הדירות ימשיכו בעל כורחם לגור בדירה בזמן הבניה ולסבול מרעש , אבק העדר מדרגות בחלק מהזמן. אותם משכירי דירות יכולים להמשיך להשכיר את הדירה ויקבלו תוספת מהיזם של שליש שכר דירה. יש פה אי שויון בין הדיירים בתמורה. האם אפשר להתנגד לכך או לדרוש שכל הדיירים יקבלו תמורה ? אודה על תשובתכם. .
תשלום שכ"ד בתמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/02/19
שלום רב
לפי מה שאני מבין היזם התחייב לפיצוי מסוים בדמי השכרות רק למי שמשכיר ולא למי שגר.
אתה גר בבנין. לפי הבנתי מהכתוב טרם חתמת על ההסכם.
אני חושב שבהחלט יש לך טיעון טוב לבוא ולטעון להפליה וחוסר שיוויון בתמורות מול הבעלים המשכירים. לא יכול להבטיח לך שהמפקחת תפסוק לטובתך אבל טיעון שניתן להשמיע ויש סבירות שהמפקחת תתיחס לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
