האם יש דרך לקנות חצר של בניין משותף ע"י צד ג'?
האם יש דרך לקנות חצר של בניין משותף ע"י צד ג'?
אני
14/01/19
אנחנו מעוניינים לקנות חצר של בניין משותף, בכדי לבנות שם גן ילדים. הדיירים מעוניינים למכור. האם יש דרך משפטית לקנות את זה בצורה שאכן תרשם על שמנו?
האם יש דרך לקנות חצר של בניין משותף ע"י צד ג'?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/01/19
שלום רב,
מבחינה משפטית-קניינית צד ג' שאיננו בעל דירה בבניין איננו יכול לרכוש חלק מהרכוש המשותף.
אם מדובר בשטח גדול אשר מבחינת תכנונית ניתן לפצלו משטח הבית המשותף וליצור ממנו מגרש חדש בהליך של פרצלציה - ניתן יהיה למכור את המגרש שנוצר.
יתכן שניתן לבחון קונסטרוקציות נוספות ומורכבות יותר, אך ראשית דבר עליכם לוודא בועדה המקומית לתכנון ובניה כי תוכלו לממש את תכניתכם ולבנות במקום המיועד את גן הילדים.
מומלץ לקבל יעוץ משפטי צמוד לפני ביצוע כל פעולה בעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מבחינה משפטית-קניינית צד ג' שאיננו בעל דירה בבניין איננו יכול לרכוש חלק מהרכוש המשותף.
אם מדובר בשטח גדול אשר מבחינת תכנונית ניתן לפצלו משטח הבית המשותף וליצור ממנו מגרש חדש בהליך של פרצלציה - ניתן יהיה למכור את המגרש שנוצר.
יתכן שניתן לבחון קונסטרוקציות נוספות ומורכבות יותר, אך ראשית דבר עליכם לוודא בועדה המקומית לתכנון ובניה כי תוכלו לממש את תכניתכם ולבנות במקום המיועד את גן הילדים.
מומלץ לקבל יעוץ משפטי צמוד לפני ביצוע כל פעולה בעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
