איך מתבצע סילוק משכנתא לאחר רכישת דירה?
סילוק משכנתא
אלעד
14/01/19
שלום, רכשתי דירה שהייתה עליה משכנתא בסך 1.25 מיליון ש"ח.
במסגרת ההסכם סוכם כי כחלק מהתמורה שאשלם בעבור הדירה אסלק את המשכנתא במקום המוכר בהתאם למכתב כוונות של הגוף הממשכן.
עורך הדין שמייצג אותי שילם את המשכנתא אך טרם קיבל שטר סילוק לטאבו על מנת למחוק את המשכון שם. הוא טוען כי הגוף הממשכן הוא זה שמוחק את המשכנתא וכי זה לוקח שבועיים. האם זה נכון? נשמע לי קצת מוזר שאני מעביר להם את כל הכסף והמשכון לא יורד מיידית או לפחות לא מוסרים לי טופס סילוק שאני יכול לגשת איתו לטאבו.
אודה לעזרתכם
במסגרת ההסכם סוכם כי כחלק מהתמורה שאשלם בעבור הדירה אסלק את המשכנתא במקום המוכר בהתאם למכתב כוונות של הגוף הממשכן.
עורך הדין שמייצג אותי שילם את המשכנתא אך טרם קיבל שטר סילוק לטאבו על מנת למחוק את המשכון שם. הוא טוען כי הגוף הממשכן הוא זה שמוחק את המשכנתא וכי זה לוקח שבועיים. האם זה נכון? נשמע לי קצת מוזר שאני מעביר להם את כל הכסף והמשכון לא יורד מיידית או לפחות לא מוסרים לי טופס סילוק שאני יכול לגשת איתו לטאבו.
אודה לעזרתכם
סילוק משכנתא
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/01/19
שלום אלעד,
לרוב אישור לסילוק המשכנתא איננו מונפק ללקוח באופן מיידי.
קיים ממשק ישיר בין הבנקים ללשכות רישום המקרקעין והבנקים אכן מסירים את המשכנתא בעצמם. במקרים דחופים המוכר יכול לבקש לקבל את המסמכים ולהסיר את המשכנתא בעצמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לרוב אישור לסילוק המשכנתא איננו מונפק ללקוח באופן מיידי.
קיים ממשק ישיר בין הבנקים ללשכות רישום המקרקעין והבנקים אכן מסירים את המשכנתא בעצמם. במקרים דחופים המוכר יכול לבקש לקבל את המסמכים ולהסיר את המשכנתא בעצמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
