האם דיירים זקנים יכולים לסרב לחתום על פרויקט תמ"א 38 אם לא קיבלו שכר דירה?
שכר דירה
יגאלאב
06/01/19
7 מתוך24 דיירים קיבלו הבטחה לקבל שכר דירה מהיזם. הם לא היו חותמים אם לא היו מקבלים דרישה זאת. יש לציין שהם זקנים. אם הם לא היו מקבלים לא היה רוב לתמ"א. אי לכך האם יש רוב? אני ועוד דייר מסרבים. וועד הבית קיבל תשלומים על "פועלו"
שכר דירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
09/01/19
שלום וברכה,
אם מדובר בתמ"א 38/1 תשלום שכ"ד לתקופת הבנייה נתון למו"מ. כמעט באף פרויקט היזם לא משלם שכ"ד לבעלי הדירות. בחלק מהפרויקטים אכן היזם מוכן לשלם שכ"ד לדיירים עם נסיבות חריגות שמקשות את החיים באופן מיוחד באתר הבנייה. אני לא מכיר פסיקה שתשלום כזה מהווה הטבה חריגה שיכולה להוות סיבה לסירוב לחתימה על הפרויקט למי שלא קיבל שכ"ד. לעומת זאת ועד הבית אמור לפעול בהתנדבות ובשקיפות ואם יש הטבה כלשהי "מתחת לשולחן" זה בהחלט לא תקין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מנחם בגין 12 רמת גן
טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il
אם מדובר בתמ"א 38/1 תשלום שכ"ד לתקופת הבנייה נתון למו"מ. כמעט באף פרויקט היזם לא משלם שכ"ד לבעלי הדירות. בחלק מהפרויקטים אכן היזם מוכן לשלם שכ"ד לדיירים עם נסיבות חריגות שמקשות את החיים באופן מיוחד באתר הבנייה. אני לא מכיר פסיקה שתשלום כזה מהווה הטבה חריגה שיכולה להוות סיבה לסירוב לחתימה על הפרויקט למי שלא קיבל שכ"ד. לעומת זאת ועד הבית אמור לפעול בהתנדבות ובשקיפות ואם יש הטבה כלשהי "מתחת לשולחן" זה בהחלט לא תקין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מנחם בגין 12 רמת גן
טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
מהו הרוב הדרוש בתוכנית תמ"א 38/2 בבניין בבעלות מושע?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?