איך ניתן לבצע כינוס נכסים בהוצאה לפועל על נכס משותף?
שלום עו"ד יוסף
שאלתי מספר עורכי דין ואף אחד לא נתן תשובה טובה.
האם אפשר לעשות כינוס נכסים בהוצאה לפועל או שצריך לפנות קודם לבית משפט לרשום את הזכויות ואז לעשות כינוס נכסים. מה דעתך, תודה רבה אמתין לתשובה
שלום עו"ד יוסף
תודה רבה
לעו"ד יוסף, עו"ד אללוף או עו"ד שוורץ
יש אדם שחייב לי כסף, סך של כ 600,000 ש"ח נתתי לו הלוואה ולא החזיר, הוא חתם על הסכם וגם רשמנו משכון על הבית שלו.
הבית לא רשום על שמו אלא על שם יורשים מהם קנה ולא רשם על שמו. יש גם אדם נוסף שקנה איתו חצי חצי את הבית.
יש לי פסק דין שהחייב מודה בחוב. האם אפשר ללכת עם פסק הדין להוצאה לפועל ולעשות כינוס נכסים או שצריך ללכת לעשות בבית משפט רישום של הזכויות על שם החייב הזה וגם לרשום את הבעלים השני ורק אז ללכת להוצאה לפועל?.
שלושה עורכי דין נתנו תשובות סותרות, אף אחד מהם לא נראה לי מומחה בהוצא לפועל בהליכי כינוס. האם תוכלו לתת תשובה חד משמעית? תודה רבה
פיצול שיתוף במקרקעין ומימוש מקרקעין
בשאלתך לא התייחסת לטיב החוב כלפיך. האם יש פסק דין לטובתך או חוב כספי-חוזי? שאלת מימוש המקרקעין מושפעת מטיב הזכות בה הינך אוחז ועל כך אין תשובה אחת ברורה.
ככל שיש לך תיק הוצאה לפועל בו הינך זוכה והחייב הינו בעל רכוש עליך להגיש בקשה לעיקול ומימוש המקרקעין. כונס הנכסים שימונה לנכס ידאג לפיצול שיתוף המקרקעין וקבלת הכספים ממכירת המקרקעין לטובתך.
בברכה,
אריאל שוורץ, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
דרך אבא הלל סילבר 12 (בית ששון חוגי), רמת גן
טל': 052-6477990; מייל: arielsc.law@gmail.com
האם אני יכול לתבוע החזרי תשלום מדור ששולם ביתר באמצעות הוצאה לפועל?
הוצאה לפועל נגדך בגלל קרבת דם? כך תפסיק את זה
האם אני מחויב לשלם החזר הלוואה בהוראת קבע אם אין חוזה?
איך כדאי למלא שטר חוב במקרה של תביעה על סכום חלקי?
כיצד ניתן לגבות חובות מחייב בחו"ל ולבצע אכיפת צו עשה?
הוצאה לפועל מזונות
הרמת מסך בהוצאה לפועל
איחוד תיקים בהוצאה לפועל
כינוס נכסים