האם ניתן לקבל פטור ממס על קנייה ומכירה של מגרש לבנייה?
פטור בקנייה ומכירה של מגרש
אבירן
15/12/18
אנחנו זוג עם ילדים ורכשנו מגרש לבנייה של יחידת דיור אחת.
אנחנו לא מעוניינים להתחיל בבנייה במקום שרכשנו ורוצים לעבור למקום אחר כדי לבנות שם באותם המחירים. קרי למכור במקום אחד ולקנות במקום אחר למטרת אותה הבנייה או לחליפין מגרש עם בית.
אין ברשותנו דירה וגם לא היתה.
האם אפשר לקבל פטור ממס על הקניה והמכירה, אם המטרה היא בניית בית או קניית בית?
אחרת זה הפסד גדול במכירה ובקניה ולבנות ואז למכור בפטור זה פשוט בזבוז זמן.
אנחנו לא מעוניינים להתחיל בבנייה במקום שרכשנו ורוצים לעבור למקום אחר כדי לבנות שם באותם המחירים. קרי למכור במקום אחד ולקנות במקום אחר למטרת אותה הבנייה או לחליפין מגרש עם בית.
אין ברשותנו דירה וגם לא היתה.
האם אפשר לקבל פטור ממס על הקניה והמכירה, אם המטרה היא בניית בית או קניית בית?
אחרת זה הפסד גדול במכירה ובקניה ולבנות ואז למכור בפטור זה פשוט בזבוז זמן.
פטור בקנייה ומכירה של מגרש
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/12/18
שלום אבירן,
במכירת המגרש תחוייבו במס שבח (25% על הרווח בין מחיר הקניה למחיר המכירה בניכוי הוצאות). אם מרכיב הרווח איננו גדול או איננו קיים המיסוי יהיה נמוך או אפסי.
אם תרכשו בית בנוי תוכלו לקבלת מדרגות של דירה יחידה, ואם תרכשו מגרש לבניה תשלמו ברכישתו מס רכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
במכירת המגרש תחוייבו במס שבח (25% על הרווח בין מחיר הקניה למחיר המכירה בניכוי הוצאות). אם מרכיב הרווח איננו גדול או איננו קיים המיסוי יהיה נמוך או אפסי.
אם תרכשו בית בנוי תוכלו לקבלת מדרגות של דירה יחידה, ואם תרכשו מגרש לבניה תשלמו ברכישתו מס רכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם דירה בהליכי פינוי בינוי נחשבת כדירה?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?